Описание
Прoдается учаcтoк С ПОДРЯДОM (исключитeльно!) площaдью 5,60 соток в КП "Сoкoльники", pacпoложенном в посёлкe Coкoльники на бeрeгу Бaлтийскoго моря. Укaзaна cтoимocть учаcткa с учeтом минимальнoгo пoдpяда: жилoй дoм 75 кв.м.
Кaдастpoвый номер участка: 39:05:051101:3115.
Aдpес: Кaлининградcкaя oбл., Зeленoградский р-н., п. Сокольники.
Площадь: 560 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разреженного использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
На схеме КП "Сокольники" это участок № 3.
Участок ровный, абсолютно правильной прямоугольной формы, сухой, размеры участка: примерно 31 х 18 метров.
Далее читайте, пожалуйста, внимательно!!!
КП «Сокольники» - это отдельная огороженная территория на 20 домовладений в едином стиле: 10 домов от 75 кв.м. до 145 кв.м. и 10 таунхаусов 110 кв.м. в центре пос. Сокольники – смотрите визуализацию в фотографиях, также добавлено одно фото из уже построенных на территории домов для понимания стилистики посёлка и домов.
На данном участке возможно строительство индивидуального жилого дома площадью от 75 кв.м. до 145 кв.м. исключительно силами нашей компании (участок продаётся только с подрядом на строительство дома).
Стоимость строительства дома под чистовую отделку до состояния "под ключ" (белый ключ) с учетом стоимости участка составит:
- 6,5 млн. руб. за участок с домом 75 кв.м.;
- 7,5 млн. руб. за участок с домом 95 кв.м.;
- 8,5 млн. руб. за участок с домом 110 кв.м.;
- 10,4 млн. руб. за участок с домом 145 кв.м.,
ВКЛЮЧАЯ обустройство участка и подключенных коммуникаций: электричество 15 кВт, центральный водопровод, канализация. Газификация планируется в 2025 году.
Территория посёлка находится рядом с небольшим озером, в мае 2024 г. запланировано её полное благоустройство: очистка, берегоукрепление и благоустройство озера, прогулочной зоны, строительство детской площадки.
Удобная автомобильная и транспортная доступность, а именно: 500 м до приморского полукольца А-217, 25-30 минут пешком до пляжа, 5 минут до автобусной остановки, 10 минут до остановки электропоезда, 5 минут до магазина.
Поселок полностью пригоден для круглогодичного проживания.
В ближайшей перспективе согласно генплану планируется интенсивное развитие Зеленоградского муниципального округа.
Продажа от собственника: полная стоимость в договоре, возможна покупка участка в ипотеку с подрядом по программам с Господдержкой: льготная, семейная, IТ - со строительством жилого дома.
Есть и другие участки рядом площадью от 6 до 12 соток.
Мы проектировали, строим и продаем этот поселок.
Звоните, постараюсь ответить на любые вопросы!
Олег.
