Участок под ИЖС на продажу в поселке Солнечном, улица Московское шоссе

Продаю земельный участок 9,6 га по красной линии автомагистрали М-4 Дон (не доезжая поста ГАИ)  с документами, в собственности. Выгодная инвестиция, участок имеет классное месторасположение, ровный,примыкает к дороге. Категория земель:земли промышленности. Разрешенное использование: для строительства  промышленных объектов, объектов  придорожного сервиса. Подходит для расположения  майнинговой фермы. Ограничений, обременений нет. Документы. Продажа от собственника. Без торга 5.5 млн $. Есть отчет об оценки от независимой лицензированной оценочной компании. Есть покупатель гос.федеральная компания, но они слишком долго расмативают вопрос о земельном участке.