Описание
Собственник.
Очень теплый загородный дом в живописном месте недалеко от города. Из окна вид на город. Стоимость квадратного метра в 2 раза ниже, чем покупка городской квартиры. Очень чистый воздух, тихие дружелюбные соседи, нет проблем с парковкой, собственная территория для любимого дела.
ДОМ — 2 этажа, общая площадь 274 м.кв. мансарда 20 м.кв. построен из пенобетона повышенной плотности (изготовлен на заказ) смело можете крутить саморез в стену, чтобы закрепить что угодно, при этом стены очень крепкие и тёплые. Дом утеплён на 20!!! см. Точка росы вне стен, следовательно, перепады температур никогда не повлияют на прочность стен. Дом очень энергоэффективный. Тепло и уютно круглый год. Расход угля минимальный, так как изначально при возведении дома была цель энергосбережения (цены на топливо растут и расход должен быть минимальный)
Дом полностью подготовлен к внешней отделке. На ваш вкус выбираете любой материал и крепите практически без подготовительных работ.
ЖИЛАЯ часть дома состоит из 7 помещений: Спальня (30 м.кв.), кухня (25 м.кв., 2 санузла, 3 свободные большие комнаты (25, 32 и 32м.кв.). Их количество можно увеличить перегородками, площадь позволяет. Прямо из дома есть выход на чердак. При необходимости можно организовать помещение любого назначения.
ВОДА подведена. На случай аварийных ситуаций есть аварийная автоматическая система подачи воды из собственного резервуара. Для горячей воды стоит бойлер.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО отличное, новая ветка, проблем и перепадов со светом нет.
СЕПТИК 20 м.куб. Грунт каменный пористый, жидкость уходит, поэтому по опыту соседей откачка понадобится раз лет в 10.
КОТЁЛ угольный автоматический с возможностью управления дистанционно с телефона, плюс есть электрический котёл. Одной загрузки зимой хватает до недели. В межсезонье до 3 недель. Котельная с притоком воздуха с улицы. Дома не пахнет дымом. Радиаторы отопления с запасом мощности 50!!! % - на случай, если на улице будет -100 градусов по Цельсию))
За 3 года зимой пользовался только половиной радиаторов. Плюс первый этаж весь с тёплым полом максимальной плотности (более 500м трубы в несколько веток). При этом на 9 месяцев отопительного сезона достаточно 4.5 - 5 тонн угля. На такой большой дом это просто чудо. Все из-за хорошего утепления. Углярка на 5-10 тонн угля.
ГАРАЖ — 50 м.кв. со смотровой ямой, погребом и бетонированной площадкой. Ворота автоматические с дистанционным пультом, самые тёплые на рынке, + дополнительное утепление.
ПОГРЕБ - 9 м.кв. для хранения консервации, овощей, вина и прочих запасов. На радость хозяйке появится возможность разгрузить холодильник и сохранить продукты в естественном холоде.
УЧАСТОК — 7.5 соток. Посажены берёзы, сосны, дуб, кусты малины. Шикарная возможность поставить барбекю, бассейн, детскую площадку, облагородить зону отдыха или высадить культурные растения. На все хватит места!
Дом построен для себя и на века, но продаётся срочно в связи с переездом в другой регион по работе. Звоните, отвечу на все вопросы, покажу.
