Описание
Дом 2022 года постройки, расположен в п. Соловей Ключ (не СНТ и не в полях), р-он ул. Победы, в лесной местности, но в пешей доступности до магазинов и остановки. Огороженная отдельная территория на 5 участков со своей дорогой и шлагбаумом. Асфальтированная дорога до участка. До трассы Владивосток-Хабаровск 4 минут, до Владивостока 25 минут.
Участок 10,4 соток. по факту 17 соток, ИЖС.
Участок выровнен, отсыпан, плодородный слой чернозема - 1 метр.
Сделан дренаж со смотровыми колодцами.
Забор – профнастил С 10, графит 0,45 мм. ММК (Россия), высота 2 м.
Ворота откатные электрические - 4 метра, отдельная калитка.
Вода - скважина - 65 м.
Канализация - септик
свет - 15 квт.
На участке расположен естественный пруд, многолетние лиственные и хвойные деревья (ель,кедр, туи, можжевельник). Дорожки, мангальная зона и парковка выложены брусчаткой, терраса –лиственница.
Планировка дома: 2 спальни, большая кухня-гостиная со вторым светом и выходом на террасу, 2 санузла, 2 гардеробные, котельная.
Дом строили для себя, по индивидуальному проекту, учитывая наши требования и образ жизни. Главное было сохранить окружающий лес и пруд. Поэтому выбрали проект дома в стиле Барнхаус (Barnhouse). Только в отличие от классического Барнхауса, наш дом не каркасный, стены - блоки , фундамент- утепленная ж/б плита.
Проектные данные дома:
Климатический район…… .......................... 1В
Расчётная зимняя температура………… (-20,0 С)
Скоростной напор ветра………………… 25,6 кг/м2
Вес снегового покрова………………… … 140 кг/м2
Глубина промерзания……………………..… 1,8 м
Класс ответственности здания …………. .. II
Здание жилого дома.
Количество этажей……………………………2
Высота 1 этажа………………………………3,0 м.
Высота 2 этажа………………………………3,5 м (в коньке).
Высота здания ................ ……………………… 7,05 м.
Общая площадь дома........................... 160,0 кв. м.
Площадь застройки..............................102,6 кв. м.
Площадь основной кровли дома..........................116,26 кв. м.
Площадь козырька...................................................16,52 кв. м.
Площадь фасада .....................................................196,36 кв. м.
Площадь окон............................................................42,46 кв. м.
Конструктивные решения
1. Фундамент: Скала, щебень, песок. изоляция, утепление 30 мм, арматура 12 мм, ж/б плита 300 мм, бетон В25.
2. Наружные стены: Стеновые газосиликатные блоки 400*288*600 компании «Сил бет»
3. Внутренние стены: Перегородочные газосиликатные блоки 100*288*600 компании «Сил бет», отштукатурены.
4. Кровля: двускатная, уклон 40. Утепление 150 мм, водосток Docke Premium 120/85 графит.
5. Фасад: Утепление 50 мм. фальц панели RAL 7024, матовый графит 0,45 мм. ММК (Россия)
6. Дверь наружная: металлическая Термо Босфор 2мм, утеплённая, с терморазрывом, трехконтурное уплотнение, 2 замка, внутренняя МДФ-панель 16 мм, высотой 2100 мм, шириной 1000 мм; внутренние проемы высотой 2100 мм, шириной 900 мм.
7. Окна пластиковые: Профиль Rehau Grazio 70 мм, стеклопакет энергосберегающий 40 мм, Portal PSK 160 comfort, ламинированные с улицы, производство Хабаровск.
8. Отмостка вокруг здания - из бетона класса В20 по утрамбованному скалой и щебнем грунту шириной 1000 мм.
Дом и земля в собственности. Присвоен адрес. Никто не прописан. Покупка дома возможна в ипотеку, в том числе по Сельской ипотеке.
