Описание
Продаётся нoвый 2-этажный шестикoмнатный жилoй дом с предчистовой отделкой, плoщадью 138,6 квм на учaсткe площадью 750 квм пo адpеcу п. Соловьевка, ул. Романтиков, д. 12 в 8 км от Оренбурга; КН участка 56:21:0202001:1195. Подходит под семейную ипотеку!
Здание на ЖБ свайно-ростверковом фундаменте, бетонная армированная отмостка; стены из сертифицированных керамзитоблоков с армопоясом, покрыты жестким фасадным пенополистиролом 16 марки толщиной 15 см и окрашены в два слоя фасадной краской по штукатурке короед; крыша со снегозадержанием и аэраторами, покрыта металлочерепицей на контрбрусе, утеплена на толщину привязанных к кладке стропил - 25 cм; окна марки Рехау двухкамерные в три стекла с мультиэффектом увеличенной толщины 70 мм, входная металлическая дверь с терморазрывом; перекрытия, все перегородки из керамзитоблока; перемычки и лестница железобетонные.
Планировка дома на 1 этаже: прихожая с гардеробной, котельная с резервным санузлом, ванная, кухня-гостиная с террасным окном в пол, жилая комната; на втором этаже: большая "родительская" мастер-спальня с дополнительным помещением (санузлом/гардеробной/детской), санузел, две жилых комнаты с гардеробными нишами; отделка интерьера дома: классическая стяжка пола и гипсовая штукатурка стен и откосов с глянцеванием под обои.
Электричество 15 кВт 380В, газ оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему, электрические медные провода по ГОСТу; водоснабжение обеспечено собственной скважиной глубиной 102 метра со стальной обсадной трубой и автоматикой; канализация выведена в сливной колодец 8,5 куб. м из трех двухметровых колец; пять каналов вентиляции и дымоход собраны в капитальную трубу из кирпича с колпаком выше конька на 1 метр; коллекторная (лучевая) система отопления: котел Baxi 24 кВт, алюминиевые радиаторы, теплый пол на весь 1 этаж.
Местоположение домовладения сочетает в себе преимущества тихой пригородной жизни на природе и комфорт быстрорастущего современного поселка; участок на возвышенности, не затапливается; отсыпанная щебнем дорога до участка; чудесный вид на лесные поймы Каргалки и Урала; центр будущей агломерации из Соловьевки и Заурального, непосредственно по соседству с запланированным общественным пространством с церковью, школой, д/с, магазинами и прочей инфраструктурой.
Продажа от ИП, дом и земля на кадастровом учете и в собственности, оформление и подключение всех инженерных сетей силами и за счет продавца, один взрослый владелец, рассматриваются все виды расчетов, в том числе с использованием семейной/рыночной ипотеки, сертификатов и маткапитала.
