1-этажный дом, 60.7 м2, на продажу в поселке Солзан, Привокзальная улица

Предлагаем купить дом на побережье Байкала в п. Солзан.
До береговой линии 400 метров.

Из окон дома открывается живописный вид на величественный горный хребет Хамар-Дабан.
Он отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и как круглогодичная дача за городом, с участком, который по своей сути является настоящей плодово-ягодной плантацией.

Географическая особенность местоположения посёлка в долине между горами и озером создала в этом месте особый микроклимат с мягкой тёплой зимой и многодневным летним солнцестоянием, что плодотворно влияет на хороший урожай клубники и традиционных для этих мест овощей. 

Конструктив:
•    Площадь: 60,7 кв.м.
•    Этажность: 1
•    Год постройки: 1998
•    Материал строительства: бревно (лиственница), обложен облицовочным кирпичом
•    Высота потолков 2,25 м
•    Количество комнат: 1 (можно разделить на две)
•    Холодная летняя веранда (возможно утепление)
•    Двухкамерные стеклопакеты

Вся мебель и техника остается в доме, кроме стиральной машины.

Технические характеристики:
•    Центральное холодное водоснабжение
•    Выгребная яма
•    Отопление электрическое (стоимость электричества 0,9 ₽/кВт)
•    Камин  
•    Водонагреватель на 100 литров

Дом в хорошем жилом состояние. Недавно проведен косметический ремонт.
В с/у душевая кабина.
Изнутри стены утеплены и обшиты фанерой 18 мм.
Пол доска 5 см, сверху фанера 18 мм. 
Бетонирование подполье для хранения овощей и консервации.

Участок:
•    Площадь: 24,91 соток
•    Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство 
•    Категория земель: Земли населенных пунктов
•    Кадастровый номер: 38:25:020104:30

•    Зимняя яма для хранения овощей
•    Гараж на две машины (требуется установка ворот).
•    Летний водопровод
•    Насаждения: сортовая клубника, смородина, малина, крыжовник, вишня
•    Теплицы   

Инфраструктура: 
Со́лзан — посёлок в Слюдянском районе Иркутской области.
Расположен на южном берегу Байкала в 6 км к востоку от города Байкальска на федеральной автомагистрали Р258 «Байкал» и Транссибирской магистрали.
Прямо напротив дома начальная школа, рядом по улице дом культуры.

В 7 км находится известный горнолыжный курорт гора «Соболиная», в связи с этим возможно использование дома как гостевой бизнес. Площадь участка позволяет построить еще несколько домов гостиничного типа.

Показ дома осуществляется строго в оговорённое заранее время.