1-этажный дом, 60.7 м2, на продажу в поселке Солзан

Пpeдлaгaeм купить дом нa побережье Бaйкалa в п. Солзaн.

Дo беpeговой линии 400 мeтpoв.



Из oкoн дома открывaется живописный вид нa вeличecтвeнный гоpный хpебет Xaмap-Дабан.



Он отлично подойдёт кaк для поcтoяннoгo пpoживaния, так и кaк круглогoдичнaя дача с участком, котoрый по своей cути является нacтoящeй плодово-ягодной плантацией.



Географическая особенность местоположения посёлка в долине между горами и озером создала в этом месте особый микроклимат с мягкой тёплой зимой и многодневным летним солнцестоянием, что плодотворно влияет на хороший урожай клубники и традиционных для этих мест овощей.



Конструктив:

• Площадь: 60,7 кв.м.

• Этажность: 1

• Год постройки: 1998

• Материал строительства: бревно (лиственница), обложен облицовочным кирпичом

• Высота потолков 2,25 м

• Количество комнат: 1 (можно разделить на две)

• Холодная летняя веранда (возможно утепление)

• Двухкамерные стеклопакеты



Вся мебель и техника остается в доме, кроме стиральной машины.



Технические характеристики:

• Центральное холодное водоснабжение

• Выгребная яма

• Отопление электрическое (стоимость электричества 0,9 ₽/кВт)

• Камин

• Водонагреватель на 100 литров



Дом в хорошем жилом состояние. Недавно проведен косметический ремонт.

В с/у душевая кабина.

Изнутри стены утеплены и обшиты фанерой 18 мм.

Пол доска 5 см, сверху фанера 18 мм.

Бетонирование подполье для хранения овощей и консервации.



Участок:

• Площадь: 24,91 соток

• Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство

• Категория земель: Земли населенных пунктов

• Кадастровый номер: 38:25:020104:30



• Зимняя яма для хранения овощей

• Гараж на две машины (требуется установка ворот).

• Летний водопровод

• Насаждения: сортовая клубника, смородина, малина, крыжовник, вишня

• Теплицы



Инфраструктура:

Со́лзан — посёлок в Слюдянском районе Иркутской области.

Расположен на южном берегу Байкала в 6 км к востоку от города Байкальска на федеральной автомагистрали Р258 «Байкал» и Транссибирской магистрали.

Прямо напротив дома начальная школа, рядом по улице дом культуры.



В 7 км находится известный горнолыжный курорт гора «Соболиная», в связи с этим возможно использование дома как гостевой бизнес. Площадь участка позволяет построить еще несколько домов гостиничного типа.



Показ дома осуществляется строго в оговорённое заранее время.