Описание
Код объекта: 2280065.
**Дом 113,7 м² на участке 5,5 сот. (ИЖС) | ГОРОДСКАЯ ВОДА + ГАЗ по границе! | Каркас 2024 г. | White Box | п. Сосновка (15 км от города)**
**Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, открываете окно и вдыхаете чистый, насыщенный кислородом лесной воздух.Только тишина, природа и ваш личный, современный дом, готовый стать вашим родовым гнездом.**
**Адрес:** ул. Садовая, 47, п. Сосновка (направление Пашино), Новосибирский район
**Дом:** Современный энергоэффективный каркас, **2024 г.** постройки
**Площадь дома:** 113,7 м² (жилая 85 м²)
**Участок:** 5,5 сот. (статус **ИЖС** — идеален для ипотеки и прописки)
**ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ СТАНЕТ ВАШИМ ЛЮБИМЫМ МЕСТОМ:**
**ГОРОДСКАЯ ВОДА — ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ!**
В отличие от большинства загородных домов, здесь нет скважины, за которой нужно следить, или риска, что она иссякнет. У вас центральное городское водоснабжение: напор отличный, вода чистая и стабильная круглый год.
**ГАЗ УЖЕ ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА**
Сейчас дом отапливается современным электрическим котлом (комфортно и уже работает). Но **газовая труба уже подведена к границе участка**! Это значит, что вы можете в любой момент подключиться и снизить расходы на отопление в разы, мгновенно увеличив рыночную стоимость дома.
**WHITE BOX — ВАШ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ПРОЕКТ**
Дом продается в состоянии предчистовой отделки. Самая дорогая, грязная и долгая часть стройки уже позади. Стены готовы, коммуникации разведены. Вы не тратите месяцы на шум и пыль, а сразу переходите к самому приятному: выбору обоев, напольных покрытий и созданию интерьера своей мечты.
**ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (113,7 м²):**
• **3 просторные комнаты** — у каждого члена семьи будет свой личный уголок.
• **Кухня 12 м²** — идеальное пространство для семейных завтраков и уютных вечеров.
• **2 санузла** (один раздельный, один совмещенный) — никаких утренних очередей, максимум комфорта для семьи или гостей.
**ЭКОЛОГИЯ И ТИШИНА **
Это одно из самых зеленых, экологичных и спокойных направлений рядом с Новосибирском.
**ЛОКАЦИЯ: ЛУЧШЕЕ ИЗ ДВУХ МИРОВ**
| **До города** | Всего 15—17 км по хорошей дороге. 15 минут до города. |
| **Окружение** | Тихая, спокойная атмосфера, лесной воздух". |
| **Инфраструктура** | В Сосновке есть магазины, аптеки, школы и детские сады. |
**УНИКАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ (ВАШ ВЫБОР):**
Мы ценим ваше время и предлагаем гибкие варианты:
1. **Классическая покупка** за наличные или в ипотеку (в т.ч. сельская ипотека, так как статус ИЖС).
2. **Обмен на автомобиль** (с вашей доплатой).
3. **Обмен на коммерческое помещение** (обсуждаем варианты).
**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**
Земельный участок в собственности, статус **ИЖС**.
Все документы в порядке.
**ПРИЕЗЖАЙТЕ И ПОЧУВСТВУЙТЕ ЭТО МЕСТО!**
Фотографии не передают запаха сосен, тишины и того самого ощущения простора, которое дарит свой дом. Это нужно увидеть и вдохнуть лично.
• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы, расскажу про коммуникации и дорогу.
**Добавьте в избранное, чтобы не потерять идеальный дом для вашей семьи!**
