Описание
Продам загородный дом на ухоженном участке ИЖС с баней на Ягодной улице в посёлке Сосново Приозерского района. Коммуникации на участке - электричество 380 вольт, центральный водопровод плюс зимний водопровод из скважины, газ в 50-ти метрах от участка, подключен оптиковолоконный интернет. На втором и третьем фото возможные варианты цветовой отделки дома. Все делалось для себя из качественных материалов, под личным контролем и с личным участием. В 2022 году построен дом из теплой керамики площадью 195 кв.м. + на одном фундаменте терраса 15 кв.м. и крыльцо 7,5 кв.м. Общая площадь 217,5 кв.м. Без внутренней отделки и остекления. Фундамент -ТЁПЛАЯ!!! плита с внутренними ростверками 300 мм размером 9х14 м. Подвал 15 кв.м.+3 кв.м. тамбур, высота 2,15 м. 1 этаж: два входа, прихожая, кухня-гостинная, бойлерная, 1 спальня, холл, санузел. 2 этаж: 4 спальни, холл размером как гостинная на 1 этаже и окном от пола, туалет, душевая, гардеробная. Панорамные окна почти во всех жилых помещениях. С кухни предусмотрен большой застеклённый выход на террасу. В дом заведены все коммуникации кроме газа. Построена баня (7х7 м. по фундаменту) - 90% готовности из теплой керамики ( поризованный керамический блок "Винербергер" 44 см). В ней даже сейчас можно проживать круглый год, даже не протапливая печь так как хватает тепла от тёплых полов. В парилке установлена печь, облицованная натуральным камнем "Змеевик", керамический дымоход "Шидель", пожарный сухотруб, пол из натурального ракушечника, для облицовки стены у печки закуплен "Змеевик" (он же "Аптекарский камень"). Так же есть душевая, горячая вода, туалет, бойлерная для газового котла, оборудована чаша под купель, закуплено фильтровальное оборудование, лестница и подсветка для купели, мозаика для облицовки стен купели, есть комната отдыха 12 кв.м. с большими окнами, установлен электрический котёл, все помещения обустроены теплыми жидкостными полами. Подведены все коммуникации. Установлена и подключена автономная станция биологической очистки ( современная автономная канализация - очистка сточной воды до 98%). Кровля (металлочерепица "Агнета", на доме такая же) на бане сделана с навесом для автомобиля. Поставлен забор - псевдоковка с бетонной опалубкой, заложен кабель для электропривода ворот, домофона, и фонарей подсветки, двое ворот (для въезда авто и парадные). За домом расположен задний двор в котором можно разместить несколько автомобилей, предусмотрено место для постройки небольшого хозблока (6х3 м), для этого есть поризованный блок и арматура для заливки фундамента.
Участок сухой, почти ровный - перепад всего 70 см., с уклоном на юг. От 40 до 60 см. плодородный слой, глубже песок. Из посадок: больше полусотни туй вокруг дома, около 90 кустов сортовых роз, пионы 20 кустов, рододендроны, сортовая сирень, жасмин, гортензии, голубые ели и другие хвойники. Посажено пять пар фруктовых деревьев, которые уже начали плодоносить - яблони, сливы, вишни, черешни и груши. Из кустарников - малина, черная и красная смородина, крыжовник. Около сотни кустов клубники. Обустроен "французский огород" и альпийская горка с водопадиком. Где нет стройки там уже засеяно все газоном, под которым проложена подсветка и полив для растений. Есть теплица, покрытая нано-карбонатом, форма - Митлайдер, к которой проложено электричество и вода. От дома до КАД всего 40 минут на машине.
Наш посёлок славится своими озёрами, чистым сосновым лесом, развитым фермерским хозяйством (натуральное молоко, творог, свежее мясо) и, привычной городскому жителю, развитой инфраструктурой (все необходимые сетевые магазины, аптеки, банк и т.д.). До Золотого пляжа 10 мин. ходьбы. До грибного леса тоже. В четырёх километрах от посёлка расположены горнолыжный курорт "Игора" и автодром "Игора Драйв".
Могу помочь с подбором специалистов для отделочных работ.
Продаем по причине резкого изменения жизненной ситуации. Звоните - отвечу на все вопросы! Возможен разумный торг.
