Описание
Продается дом общей площадью 140 кв.м.
Постройка 1964 года, в котором проведен капитальный ремонт, а именно заменены нижние венцы, произведено утепление ППУ, что делает дом очень теплым и энергоэффективным, и поставлен второй этаж. Строение имеет 4 спальни (3 на втором этаже (2 спальни по 12 кв.м и одна на 16 кв.м.)и 1 на первом см.фото), 2 санузла (раздельный на первом этаже и совмещённый на втором 7 кв.м.), котельное помещение, просторную гостинную, теплую веранду, кухню.В доме есть все необходимые коммуникации:
- электричество 20 кВт (5 кВт на гараж, 15 кВт на дом,баню)
- канализация
- центральный водопровод (участок находиться в сухой низине, при отключении воды напор сохраняется в течении 4 недель)
- имеется возможность подключение газа ( трубопровод находится на границе участка)
В данный момент в доме необходимо произвести финишную отделку, для первого этажа практически всё имеется ( хороший ламинат, дорогие обои, двери, плитка и т.д., всё новое)
Также требуется развести инженерные сети (разводка водопровода, отопление; материалы имеются). Водопровод и канализация заведены в дом. Отделка первого этажа ГКЛ (остаётся только шпатлёвка и обои), на втором этаже выполнена "обмаячка" Под имитатор бруса/вагонку. Электрика вся разведена.
Дом хорошо утеплен, что даёт возможность производить работы в зимнее время. В доме постоянно поддерживается плюсовая температура.
На участке имеется готовая баня, 2015 года постройки, круглогодичного использования, площадью 20 кв.м., при необходимости 1-2 человека могут переночевать. Фундамент плита, материал стен брус. Также в бане установлен бойлер на 110 литров, при необходимости в любой момент можно мыться или вообще истопить баню, 40 мин и готово)))
Участок не захламлен, но требует внимания в плане благоустройства.
В шаговой доступности РЖД и авто вокзалы, магазины, аптеки, школа, детсад, больница, МФЦ, в 5 мин. езды до ГК "Игора".
Участок находится в самом конце улицы и граничит с лесополосой, да и сама по себе улица тихая, хорошие соседи.
Имеются не критичные нюансы касаемо участка, юридически всё без проблем проверяется-подробнее по телефону.
Ипотека невозможна.
Дом реально хорошо откапитален, есть возможность осмотреть всё скрытые узлы, т.е. вы не покупаете "кота в мешке", что более чем актуально на фоне других продавцов, где нет такой возможности.
Из " старого фонда" это самое выгодное предложение, т.к. при покупке в 95% случаев потребуются не хилые вложения, хотя внешне всё будет выглядеть хорошо...(из личного опыта, работаю строителем). В данном случае всё открыто и без обмана, для заезда требуются минимальные вложения.
Анализируя состояние и стоимость недвижимости в Приозерском районе более выгодного предложения в окрестностях Сосново не найдете.
Цена более чем приемлемая для данного района.
Причина продажи переезд в другой регион, домом владею более 12 лет, достался по наследству. После продажи не пропадаю и всегда буду на связи (примерно около 1 года, далее переезд в другой регион).
По договоренности могу качественно выполнить некоторые работы, помощь с закупкой стройматериалов (дешевле на 20-30% от рыночной).
Прямая продажа!!!
Агентов прошу не беспокоить
Не всегда могу ответить на звонок, если не ответил пишите сообщение
