Описание
Я собственник. Продам кирпичный капитальный дом на капитальном фундаменте ,стоящем на 53 бетонных сваях, построенный на века из дорогих качественных материалов до мелочей . В этом доме всё сделано так, живи и пользуйся, что не о сантехнике, об отоплении, об электрике, о септике обо всём, что здесь есть, вам беспокоиться не придётся никогда ! И никакие природные катаклизмы не побеспокоят этот дом, он безопасен, это крепость . Приходите посмотрите, как тут всё сделано, и какая планировка, вы поймете, что это лучшее предложение. Такие качественные дома в продаже отсутствуют - это дорогостоящее строительство. А покупающие глазами люди , к сожалению, покупают ремонты, а не дома.. Строился для семьи, не на продажу , из себистоимости этого дома можно было бы "слепить " несколько с интерьером и продать с выгодой ). Приходите сами,приходите с профессионалами строителями,электриками,сантехниками - я с удовольствием всё покажу, пусть оценят. Подводных камней в доме нет. Коттедж расположен в живописном красивом месте , в паре минут от озера Ольховец. Место шикарное, участок старый, отсыпан песком, улица с благополучными соседями. Улица тупиковая , не проездная !
Пейте чистейшую воду с артезианской скважины 130 метров, при дефиците , особенно летом городской питьевой воды- здесь можно установить фонтан,потому что, чем больше вы расходуете воды, тем приятнее скважине. Не переплачиваете за отопление- газ в доме. И трёх камерный септик из девяти бетонных колец, с системой само очистки не заставит пользоваться услугами ассенизатора
Наслаждайтесь видом на сосны, а не на соседские заборы. Живите со всей инфраструктурой и в тоже время в природном уединении. Один сосед со стороны хозпомещений . Когда мы начали строить дом , соседи и прохожие думали, что здесь будет строиться музыкальная школа или комплекс или магазин...уж такое прочное сооружение. Постоянно спрашивали, что здесь будет)
Дом полностью готов под отделку .
Технические характеристики:
Электричество 15 квт, Интернет
Газ в доме
Вода- Артезианская скважина на участке , глубина 130 м.
Септик -3х камерный , каждая камера по 3 кольца , итого 9 железобетонных колец, в откачке не нуждается, на века
Фундамент- капитальный , на бетонных сваях. (53 шт), заложен в 2018 году
Стена - кирпич,толщина 510 мм
Крыша- холодный чердак , перекрытие — утепление 300 мм, битумная черепица ( серый)
Окна — 15 окон и 3 двери фирмы Рехау 70 профиль , с наружной ламинацией под цвет кровли( серый)
Пол- утепление Penoplex 8 мм, стяжка 8 мм.
Отопление- Водяной тёплый пол сделан 16 трубой фирма STOUT , в ванной вместо полотенцесушителя -тёплая стена круглый год ( сделана через рециркуляцию горячей воды , змейкой труба) радиаторы -12 шт фирмы Buderus подключены по лучевой схеме металлопластиковой трубой Хенко , подключены из стены.
Газовый котёл BAXI- одноконтурный 24 квт. Бак косвенного нагрева на 160 литров фирма Drazice , всё новое , на гарантии.
Разводка водоснабжения в доме выполнена материалами фирмы STOUT
Электрика- провода фирмы Сев Кабель ( расход на дом — уложено 1500 метров ), электроника и комплектующие фирмы АBB .Сделана разводка под видео наблюдение , в каждой комнате выведены розетки на интернет. Розетки и выключатели — фирма Schneider Electric Unica , коллекция NEW
Сделана Вентилиция , поддерживающая прекрасный микоклимат по всему дому.
Терраса 39 кв метра( плюсом к площади дома) .3 входа ( 1- центральный, 2- терраса, 3- котельная) В доме 11 помещений и коридор , 3 спальни - 2 с гардеробными , в одной гардеробной окно, кухня с тремя большими окнами , в кухне есть выход в отдельное помещение с окном ( всё для кухни разместить) , зал, коридор, прачечная с окном , большая ванная с двумя окнами и тёплой стеной , прихожая гардеробная с окном .
Архитектурный проект имеется , построен строго в соответствии с проектом. Одно отступление- для комфорта обьединили два санузла в одну большую ванную с двумя окнами и и сделали тёплую стену . Еще туалет установили в прачечную , там подведены трубы и под раковину.
С трёх сторон граничащих соседей , построек нет , один сосед со стороны помещений хоз.назначения ,а окна спален , зала кухни , выходят на двор , либо на лес.
Фото и видео есть на всех этапах строительства , по запросу предоставлю. И фото всех комнат.
