2-этажный дом, 304.8 м2, на продажу в посёлке Сосново, Черничная улица, 11

Коттедж площадью 304,8  кв метров + крытая веранда 84 кв метра на участке 15 соток в сосновом бору в п. Сосново (район элитной застройки  «Новостройки»)  Приозерского района  Ленинградской обл., 55 км от КАД по новому скоростному Приозерскому шоссе.
       ИЖС, индивидуальный проект, каркасные технологии. Хозяева первые и единственные.
Стены дома с окнами производились и собирались на производстве по немецким технологиям. Дом тёплый, для зимнего проживания. Толщина наружных стен 300 мм. 
    Дом в 2 этажа. Хорошая звукоизоляция как с улицей, так и между этажами и всеми помещениями.
    На 1 этаже: кухня-столовая (тёплый пол), гостиная с большим камином, 2 спальные комнаты, большой санузел (тёплый пол), гардеробная, техническое помещение со всеми инженерными коммуникациями, входной тамбур и просторный холл. В подвальном помещении под домом холодное хранилище для продуктов (около 10 кв метров).
    На 2 этаже: бильярдный зал с  зоной отдыха и камином, 3 спальные комнаты, гардеробная, большой санузел (тёплый пол).
    При необходимости в доме возможно обустройство сауны или бани. На участке есть гараж 20 кв.метров для хранение инвентаря, велосипедов, лыж, садовой техники и т.п.
      Участок сухой, с мощёными дорожками, на всей территории сформирован газон (до 20 см грунта на геотекстиле), на участке оставлено около 10 сосен и высажен культурный кустарник. Все проблемные деревья с участка убраны. Рядом в пешеходной доступности озёра с песчаными пляжами и рыбалкой.  Вокруг огромный лесной массив с грибами и ягодой. Соседи спокойные, дружелюбные, ненавязчивые. Застройка вокруг однородная. Улица тихая не проездная.
    Выделенная электрическая мощность на 30 кВт. Дом подключён к резервной дизель-генераторной станции. Все коммуникации, в том числе скважина с питьевой водой и водоочисткой. Подключен магистральный газ. Локальная канализация обслуживается один раз в год. Договор с вневедомственной и пожарной охраной (время подъезда около 5 минут). 
     Рядом на небольшом отдалении вся инфраструктура крупного населенного пункта. Спортивно-развлекательный комплекс «Игора»  в 10 км.
Осмотр объекта желательно планировать в воскресенье.