Описание
Пpeдлaгaется к пoкупке комфортный двухэтaжный дом 210 м2 c продумaнной планировкoй нa зeмлe ИЖC в п. Coсново!
Зaкончилacь oтделка в санузлах. (Фотo)
Подключено электричествo (15кВт), вoда из скважины и ужe еcть газ в доме.
Выполненa прeдчистoвая oтдeлка: cтeны вырoвнeны пoд пoкрaску (стeклoхолcт+шпaтлeвка), уcтановлены подоконники, сделаны откосы, разведена проводка.
Присвоен адрес, можно сделать постоянную регистрацию.
О доме
* фундамент - монолитная плита
* перекрытие между первым и вторым этажом - монолитная плита
* крыша - монолитная плита (сделана стяжка под наклоном, для отвода воды по сточным трубам)
* стены - полистеролбетон (в сравнении с газоблоком, более теплосберегающий и влагостойкий материал), толщина 400мм;
* лестница бетонная
* качественные окна, Rеhаu, с газом и напылением, чтобы помещение меньше нагревалось от солнечных лучей
* отопление - тёплые полы на первом этаже, на втором выведены трубы под батареи (трубы немецкого производителя)
* электрика собрана из самых надежных автоматов АВВ, санузлы и кухня запитаны через дифавтоматы, а на общую систему стоит узо (уберегает детей от удара током) , разводка электрики выполнена по всему дому, установлены лампочки и временные включатели
* 15кВт выделено на дом, заключен договор
* разводка труб в доме и водоотведение проложено
* энергоэффективная система отопления и тёплые стены - позволят отапливать дом на максимально экономичном режиме
* котельная - будет установлен газовый котел, в данный момент работает электрический
* выход на террасу из гостиной - откатная система двери ( можно держать летом дверь открытой, провисания не будет)
* вентиляция сделана в каждом с/у и индивидуальная на кухне
* планировка порадует продуманностью мелочей ( на втором этаже три спальни с гардеробными, одна из них мастер-спальня, со своим санузлом, лоджией и гардеробной)
* установлена автономная система септирования Топас
* на первом этаже на террасе выложена террасная доска
* установлена дверь с терморазрывом
*сделан заезд на участок
* высота потолков: первый этаж - 2.95м, второй этаж - 2.70м
Об участке
* безопасность: на въезде в посёлок стоит шлагбаум
* 7,3 соток с возможностью увеличения, путём покупки соседнего участка (от меня стоит бронь)
* статус ИЖС
* отличный сухой участок, грунт - песок
* участок газифицирован
* центральная дорога в асфальтовом покрытии
Расположение и окружение
* до дома можно добраться от КАДа за 35 минут по хорошей дороге
* коттеджный посёлок расположен в окружении леса
* в 7 минутах езды на машине находится посёлок Сосново со всем необходимым (магазины, аптеки, банки, рестораны и прочее)
* в 5 минутах всесезонный курорт "Игора"
* рядом располагаются живописные пляжи
О сделке
* один собственник
* собственник будет на сделке (продажа без доверенности)
* дом и земля на кадастровом учете
* полная стоимость в договоре
* прямая продажа
Ждем на просмотр, звоните и мы договоримся о времени!
