Описание
Экcклюзивнoe предложeниe: родовоe помeстьe «Цaрь-бaтюшкa» в Cocнoвcкиx Гopках
Увидев этот дом однaжды, вы не смoжете eгo зaбыть
———————-
Напишите нам и мы отправим для вaс планиpoвку дома.
———————-
O дoме:
✔ Дoм новый, нe пpоживaли. Газоблoк D500 + cибирскaя eль (возpaст бpeвен окoлo 300 лет).
✔ Площадь домa 200,3 м² (10×10 м + теpрaca 22,5 м²)
✔Технология: «Роst&Веаm» – монументальная прочность и эстетика
Ключевые преимущества:
✅ Фундамент: железобетонная плита (300 мм) с заменой грунта, утеплением и дренажом – дом на века!
✅ Энергоэффективность: утепление Rосkwооl, «Пеноплекс», трёхкамерные окна, теплые полы с антифризом
✅ Инженерия:
- Септик на 6 колец + поле рассеивания
- Дренажная система по периметру
- Электричество 15 кВт (3 фазы), газ (подключение за 250 тыс. руб.)
- Водоснабжение от поселковой скважины (питьевая вода)
✅ Отделка: фасад - долговечная скандинавская доска (с поднятым ворсом, заводской сушки и окраски), кровля – цементно-песчаная черепица, штукатурка под чистовую отделку
✅ Планировка:
- 1 этаж: просторная гостиная (59,7 м²) с выходом на террасу, кухня, комната 11,7м², сауна, санузел, котельная
- 2 этаж: мастер-спальня (23 м² с санузлом 12 м²) + 2 комнаты (12,11 м² и 12,04 м²), отдельный санузел, весь 2й этаж с панорамными окнами
Участок:
✔ Дренаж, отмостка, септик – всё готово для финишного дизайна!
✔ 7,5 соток полностью подготовлен под ландшафтный дизайн и брусчатку, со всеми коммуникациями
Почему этот дом – отличное вложение?
- Качество строительства – каждая деталь продумана: от фундамента до кровли
- Престижные материалы – сибирская ель, газоблок, европейские утеплители и коммуникации
- Готовность к финишной отделки – осталось только выбрать!
Перед вами не просто коттедж - это воплощение многовековых традиций деревянного зодчества, соединённых с современными технологиями комфорта.
1. Величественный бревенчатый фасад из отборной сибирской ели (возраст деревьев - свыше 300 лет), где каждое бревно тщательно подобрано
2. Панорамные окна премиум-класса, наполняющие пространство светом и открывающие виды на природу
3. Просторную террасу с выходом из гостиной - идеальное место для семейных обедов и вечернего отдыха
4. Безупречные пропорции здания, демонстрирующие высочайший уровень строительного мастерства
Почему это предложение уникально:
✔ Единственный в своём роде - подобные дома из дикой сибирской сосны строятся только под заказ и редко появляются в продаже
✔ «Роst&Веаm» технология, по которой строят на века (как европейские шато): долговечность, никакой усадки, или сквозняков - только монументальная надежность
✔ «Роst&Веаm» Это не просто бревна, а ювелирная подгонка, где нет места компромиссам - это олговечность, никакой усадки, или сквозняков - только монументальная надежность.
✔ Готовое решение для взыскательных покупателей - все коммуникации (европейских производителей) уже установлены
✔ Нулевые затраты на ремонт в ближайшие 15-20 лет
Локация мечты:
- 5 минут до курорта «Игора» с его:
- Горнолыжными склонами (зимой)
- Вейк-парком и пляжами (летом)
- Ресторанами и СПА-комплексом (круглый год)
- Пешая доступность до автодрома «Игора»
- Живописные озёра в 10 минутах
- знаменитые леса Карельского перешейка
- 58 км от КАДа по Ново-приозерскому шоссе
КП Сосновские Горки – это:
✔ Асфальтированные дороги, охрана, видеонаблюдение
✔ Магистральный газ (подключение за 250 тыс. руб.)
✔ питьевая вода (несколько поселковых скважин), электричество 15 кВт, септик в
✔ взносы: 2960 руб/мес
Этот дом создан для:
- Семьи, ценящие традиции и комфорт
- Ценителей эксклюзивной недвижимости
- Тех, кто понимает разницу между «просто домом» и «родовым гнёздом»
«Царь-батюшка» - это не просто квадратные метры. Это - ваша фамильная история, воплощённая в дереве и камне.
Показы дома 5 (четверг) и 7 (суббота) июня 2025 года.
Дом будет продан 8 июня по цене лучшего предложения.
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время.
P.S. Такие предложения появляются раз в десятилетие. Позвоните прямо сейчас, чтобы лично оценить магию этого пространства и записаться на просмотр в удобный для вас день и время.
