Описание
Продаётся двухэтажный коттедж из клееного бруса (219,2 кв.м.), построенный счастливыми людьми для долгой совместной жизни в одном из самых респектабельных мест Карельского перешейка по адресу: ул. Подъёмная, д. 10, поселок Сосново, Приозерский район, Ленинградской области.
Место идеально для тех, кто привык к бытовому комфорту европейского уровня, чередует тихий отдых с активным, а уединение - с насыщенной социальной жизнью.
Дом расположен в закрытом охраняемом посёлке у подножия Игоры – живописного курорта в Приозерском районе, до которого благодаря идеальной скоростной трассе можно добраться за час с небольшим из любой точки Петербурга.
Дом, расположенный на 20 сотках соснового бора, полностью обустроен, меблирован и готов к приему новых хозяев.
Снаружи – скандинавская сдержанность, гармонично вписанная в природный ландшафт (проект «Корпорация Русь»), внутри – экодизайн из качественных европейских материалов и высокотехнологичная инженерная начинка умного дома, позволяющая управлять им из любой точки мира (система от производителя HDL).
На первом этаже дома расположены: гостиная (26,8 кв.м), кухня (8,1 кв.м), гостевая комната (11,2 кв.м), летняя комната (8,9 кв.м), сауна (4,9 кв.м), санузел (6,2 кв.м), котельная (7,8 кв.м), терраса (7,9 кв.м), навес для парковки 2 автомобилей.
На втором этаже дома расположены: спальня (26,2 кв.м), гардеробная (8,1 кв.м), детская (18,8 кв.м), кабинет (14,6 кв.м), санузел (6,2), два балкона (4,5 кв.м и 7,2 кв.м)
Отделка: основной материал стен – клееный брус (200х268); кровельное покрытие - натуральная черепица Braas; окна - деревянные стеклопакеты, массив сосны; полы – массив натурального дерева (Германия), двери – натуральное дерево (Италия), столешница в кухне – искусственный мрамор, столовый гарнитур – Calligaris (Италия), столешница - натуральный камень.
Гостиная: керамика Roberto Cavalli (Италия), декоративный камень - brick oxido 10x40 (Испания)
Сауна: термоосина, липа, абаш.
Санузел, керамика, 1 этаж: стены - Oxford Antracita 22x90 (Испания), пол - Aston Antracita 60x60 (Испания), стена в душевой кабине – мозаика Dune Avatar 30x30 см (Испания).
Санузел, керамика, 2 этаж: стены - Seul Nacar 31x90 см (Испания), мозаика - Dune Mandala 28x28 см (Испания), пол - Petracer's Rinascimento Rame Naturale 60 х 60 (Италия).
Электричество и бесперебойное питание:
На участок с домом выделено 15 кВт (3х5 кВт), на участок леса – ещё 15 кВт (3х5кВт).
В доме два больших электрических щита – электрика и «умный дом».
Несмотря на то, что в посёлке есть два больших генератора, способных обеспечить весь посёлок электропитанием в аварийных ситуациях, в доме установлен промышленный источник бесперебойного питания (Италия) на 20 кВт, который позволяет без использования приборов с высоким электропотреблением (электроплита, электропечь и т.д.) автономно функционировать до 6-8 часов.
На лесном участке имеются автономные коммуникации газа, электричества, воды и канализации.
Отопление:
Газовый настенный кондиционный погодозависимый котёл немецкой компании Buderus. Два контура – радиаторы и тёплый пол, подготовка горячей воды. Имеет много настроек для создания комфорта в зависимости от температуры на улице. Вместе с системой «умный дом» позволят создать комфорт отдельно в каждой комнате. Через приложение Buderus MyDevice можно дистанционно управлять режимами котла.
Сеть и Интернет:
В дом заведен оптический канал связи. Интернет предоставляет компания Ростелеком (до 500 Мб). В подвесном шкафу для слаботочного оборудования установлен IP коммутатор (24 порта), сеть разведена кабелем по блокам розеток в каждом помещении, что позволяет использовать не только Wi-Fi, имеющий ограничения, но и применять проводное подключение.
Видеонаблюдение:
В котельной в слаботочном щите установлен видеорегистратор с записью Hikvision, рассчитанный на подключение 8 камер. Установлены две камеры с передней и задней стороны дома. Произведена разводка под камеры на углах участка. Система позволяет в приложении для телефона или на компьютере просматривать видео с камер в реальном времени и просматривать запись с камер. При обнаружении камерами движения система отправляет push–уведомление.
Система полива:
Вдоль линии забора со стороны дорог проведена подготовка под организацию газона. Установлена и подключена система автоматического полива Hanter (США). Датчик дождя, точное определение температуры и ветра в данной местности, управляемое приложением дистанционно. Это одна их самых продвинутых и дорогих систем.
Система установлена в отдельном уличном щитке на территории лесного участка.
Техника:
Камин угловой TULIKIVI (Финляндия), натуральный камень талькомагнезит
Канальные конвекторы PURMO Aquilo (Финляндия)
Радиаторы Buderus (Германия)
Дизайнерские радиаторы Zehnder Charleston (Швейцария
Кондиционеры:
Мультисплит 1 этаж - Mitsubishi Electric (гостиная, гостевая спальня)
Мультисплит 2 этаж - Mitsubishi Electric (детская, кабинет, спальня)
Сантехника:
Унитазы, биде – Duravit (Германия)
Смесители 2 этаж AM. PM. (Германия)
Смесители 1 этаж Hansgrohe (Германия)
Мебель для ванной Keuco (Германия)
Полотенцесушитель Cariitti (Италия)
Кухня:
Холодильник NEFF (Германия)
Посудомоечная машина NEFF (Германия)
Индукционная плита NEFF (Германия)
Вытяжка NEFF (Германия)
СВЧ печь NEFF (Германия)
Духовой шкаф NEFF (Германия)
Сауна: электрическая печь Tylo (Финляндия) с сенсорным пультом управления
Система освещения Cariitti, включая подсветку встроенной шайки, приборов температуры и влажности (отоволоконная подсветка)
Стиральная машина, сушильная машина Mile
Телевизоры: Samsung 55’ (гостиная, спальня, детская, кабинет)
«Умный дом» :
В доме установлена система «Умный дом» от мирового производителя HDL.
Для управления и настройки в котельной находится сервер с ПО.
- управление с ЖК-панелей, установленных во всех помещениях. Клавиши панелей переназначаемые, что позволяет реализовать множество решений;
- в санузлах и коридорах установлены многофункциональные датчики: присутствие, температура, освещённость;
- реализована система регулировки температуры в каждой жилой комнате;
- система позволяет задавать логические действия, способствующие экономии электроэнергии;
- создан проект виртуализации управления с экрана iPad или iPhone.
- установлены датчики протечки воды (12 штук), датчик утечки газа.
При обнаружении протечки автоматически перекрывается вода в доме и отправляется смс – «сработал датчик протечки». При обнаружении утечки газа отключается подача газа и отправляется смс «утечка газа».
На лесном участке установлен небольшой уличный щиток с уличным IP коммутатором:
- раздача Wi-Fi на участок;
- организация сети для камер наблюдения к самым дальним точкам участка.
Газ - магистральный (котел, камин, кондиционеры), канализация - центральная, водоснабжение - поселковая скважина и очистная станция (чистка фильтрами, ультрафиолетом и серебром), водоотведение - ливневка, электричество - 30 квт.
Заинтересовало предложение, звоните, чтобы узнать подробности и договориться на осмотр.
