Описание
ID: 308075
Продаётся двухэтажный умный дом из клееного бруса (219,2 кв.м.) на участке 19 соток в охраняемом элитном поселке.
Дом расположен в сосновом бору у респектабельного курорта Игора в Приозерском районе.
Полностью обустроен, меблирован и готов к приему новых хозяев. Снаружи – скандинавская сдержанность, гармонично вписанная в природный ландшафт, внутри – экодизайн из качественных европейских материалов и высокотехнологичная инженерная начинка умного дома, позволяющая управлять им из любой точки мира (система от производителя HDL). В пешей доступности – живописное озеро и развлекательная инфраструктура курорта (СПА, рестораны, горнолыжные трассы), а также - ж/д станция «69 километр».
Поэтажный план:
Первый этаж: гостиная (26,8 кв.м), кухня (8,1 кв.м), гостевая комната (11,2 кв.м), летняя комната (8,9 кв.м), сауна (4,9 кв.м), санузел (6,2 кв.м), котельная (7,8 кв.м), терраса (7,9 кв.м), навес для парковки 2 автомобилей.
Второй этаж: спальня (26,2 кв.м), гардеробная (8,1 кв.м), детская (18,8 кв.м), кабинет (14,6 кв.м), санузел (6,2), два балкона (4,5 кв.м и 7,2 кв.м)
Отделка: основной материал стен – клееный брус (200х268); кровельное покрытие - натуральная черепица Braas; окна - деревянные стеклопакеты, массив сосны; полы – массив натурального дерева, двери – натуральное дерево, столешница в кухне – искусственный мрамор, столешница - натуральный камень, лестница - LVL со ступенями из палубы дуба и дубовыми поручнями, сауна - термоосина, липа, абаш.
Электричество и бесперебойное питание:
На участок с домом выделено 15 кВт (3х5 кВт), на участок леса – ещё 15 кВт (3х5кВт).
В доме два больших электрических щита – электрика и «умный дом».
В посёлке есть два больших генератора, способных обеспечить электропитанием в аварийных ситуациях, в самом доме установлен промышленный источник бесперебойного питания на 20 кВт, который позволяет функционировать до 6-8 часов.
На лесном участке имеются автономные коммуникации газа, электричества, воды и канализации.
Отопление:
Газовый настенный кондиционный погодозависимый котёл немецкой компании Buderus. Два контура – радиаторы и тёплый пол, подготовка горячей воды. Имеет много настроек для создания комфорта в зависимости от температуры на улице. Вместе с системой «умный дом» позволят создать комфорт отдельно в каждой комнате. Через приложение Buderus MyDevice можно дистанционно управлять режимами котла.
Сеть и Интернет:
В дом заведен оптический канал связи. Интернет от Ростелеком (до 500 Мб). Установлен IP коммутатор (24 порта), сеть разведена кабелем по блокам розеток в каждом помещении, что позволяет использовать не только Wi-Fi, но и проводное подключение.
Видеонаблюдение:
Установлен видеорегистратор с записью Hikvision на 8 камер. Система позволяет в приложении для телефона или на компьютере просматривать видео с камер в реальном времени и просматривать запись с камер. При обнаружении камерами движения система отправляет push–уведомление.
Система полива:
Вдоль линии забора со стороны дорог проведена подготовка под организацию газона. Установлена и подключена система автоматического полива Hanter/ Датчик дождя, точное определение температуры и ветра в данной местности, управляемое приложением дистанционно.
Техника:
Камин угловой TULIKIVI (Финляндия), натуральный камень талькомагнезит
Канальные конвекторы PURMO Aquilo (Финляндия)
Радиаторы Buderus (Германия)
Дизайнерские радиаторы Zehnder Charleston (Швейцария
Кондиционеры:
Мультисплит 1 этаж - Mitsubishi Electric (гостиная, гостевая спальня)
Мультисплит 2 этаж - Mitsubishi Electric (детская, кабинет, спальня)
Сантехника:
Унитазы, биде – Duravit (Германия)
Смесители 2 этаж AM. PM. (Германия)
Смесители 1 этаж Hansgrohe (Германия)
Мебель для ванной Keuco (Германия)
Полотенцесушитель Cariitti (Италия)
Кухня:
Холодильник NEFF (Германия)
Посудомоечная машина NEFF (Германия)
Индукционная плита NEFF (Германия)
Вытяжка NEFF (Германия)
СВЧ печь NEFF (Германия)
Духовой шкаф NEFF (Германия)
Сауна: электрическая печь Tylo (Финляндия) с сенсорным пультом управления
Система освещения Cariitti, включая подсветку встроенной шайки, приборов температуры и влажности (отоволоконная подсветка)
Стиральная машина, сушильная машина Mile
Телевизоры: Samsung 55’ (гостиная, спальня, детская, кабинет)
В доме установлена система «Умный дом» от мирового производителя HDL.
Для управления и настройки установлен сервер с ПО.
- управление с ЖК-панелей, установленных во всех помещениях. Клавиши панелей переназначаемые, что позволяет реализовать множество решений. Например, нажатием одной клавиши можно погасить перед отъездом весь свет в доме, другой – все розетки;
- в санузлах и коридорах установлены многофункциональные датчики: присутствие, температура, освещённость. Включать и выключать свет или вытяжки в санузлах не надо – все включается автоматически, по индивидуальным настройкам для каждого помещения;
- система регулировки температуры в каждой жилой комнате. Есть возможность понижения температуры ночью во время сна или при отъезде;
- система позволяет задавать логические действия, способствующие экономии электроэнергии. Например, включить подсветку дома с закатом и выключить с рассветом, открыть шторы в 7:00, закрыть в 19:00;
- датчики протечки воды (12 штук), датчик утечки газа, в случае ЧП перекрывается подача воды/газа и отправляется смс с уведомлением;
- с экрана iPad или iPhone можно управлять светом, шторами, температурами не только с дивана, но и с любой точки мира. Возможно управление голосом через Яндекс Алиса.
Лучший дом в идеальном месте, звоните прямо сейчас, чтобы убедиться!
