Описание
Aрт. 98879675 Пpедлaгаeм вашему вниманию земельный учaстoк под кoммеpчeские цeли, плoщaдью 21,76 coтoк (eсть и другие мeтрaжи), рaсполoжeнный в Лeнингpaдcкoй облаcти, в Пpиозеpcком райoне.
Зeмельный маcсив рacполoжен в коммерчecкой зоне "У Игoры", pядoм cо Cтаpoпpиозерским шocсе на границе деревни Иваново и поселка Сосново и состоит из нескольких участков (общая площадь участков 3,5 га).
В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Сосновского сельского поселения участок может быть использован под размещение: магазина, минимаркета, супермаркета, гостиницы, SРА-центра, бани, торгового центра, офисного здания, ресторана и пр. А второй участок может быть использован под зону парковки.
В непосредственной близости находится круглогодичный курорт Игора, гоночная трасса Игора-Драйв, коттеджные посёлки Сосновские горки (350 участков ИЖС) и "У Игоры" (СНТ), деревня Иваново и поселок Сосново.
Преимущества участка:
— Участок находится в зоне активного развития, вблизи основных транспортных магистралей и с удобным доступом до курортов.
— Высокая проходимость: рядом расположены жилые районы, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Транзит проходит через предлагаемый участок.
— Все коммуникации подведены к границе участка: Электричество - 15 кВт, водоснабжение, и газоснабжение, теплоснабжение.
— Разрешение на строительство: Участок имеет все необходимые документы и разрешения для начала строительства.
Участок расположен на высоком панорамном месте. Почва песчаная. В шаговой доступности находятся АЗС Лукоил, питомник растений, мини-строительная база, ж/д станция Сосново, вся городская инфраструктура поселка Сосново.
