Описание
Ищете БОЛЬШУЮ ЖИЛПЛОЩАДЬ с aсфальтированным пoдъездoм и офoрмленным зeмeльным участкoм? Baм к нaм!
Aгeнтство недвижимости «BAPИAНT» прeдлaгаeт к покупке
ПОЛOBИНУ ЖИЛОГО ДOMА (пo дoкументaм – ТРЁXKOMНAТHАЯ КВAPТИРА) пo ул. Mолoдежнoй в поcёлке Coцземлeдeльскoм, oбщей площадью 82,1 кв.м. (отапливаемой 65,8 кв.м.), С МЕБЕЛЬЮ, БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ и оформленным в собственность ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.
ПЛЮСЫ ПАНЕЛЬНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• легче ремонтировать и обслуживать;
• меньше вероятность появления трещин и других дефектов конструкции;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ Слив – яма (практически «бездонная»).
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции и водогрейкой.
✅ Все окна ПВХ.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Морозильная камера.
✅ Крепкие деревянные полы. Напольное покрытие – линолеум.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на электричество, воду и газ (новый).
ПЛАНИРОВКА:
✅ 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты (как в улучшенной планировке):
• зал – 18,4 кв.м.;
• спальня – 11,9 кв.м.;
• спальня – 8,8 кв.м.
✅ Кухня – 11,3 кв.м.
✅ Ванная – 2,6 кв.м.
✅ Туалет – 1,3 кв.м.
✅ Прихожая – 11,5 кв.м.
✅ Подсобное – 8,6 кв.м.
✅ Веранда – 7,7 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ 1981 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Панельный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Кровля – шифер.
✅ Новый водопроводный ПВХ ввод.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 10 соток.
✅ В собственности.
✅ Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ Отмежёван.
✅ Ровный.
✅ Правильной прямоугольной формы.
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР.
✅ Вывод для полива.
✅ Сарай.
✅ Место под гараж.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С федеральной трассы Балашов – Саратов, в районе поворота на с. Малую Семёновку, поворачиваем налево, 22 километра по главной дороге до пос. Соцземледельский. Доезжаем до кафе «Вдохновение» и автобусной остановки, поворачиваем налево на ул. Кооперативную (мимо школы), 200 метров. Затем поворачиваем направо, на ул. Рабочую, 130 метров. Далее снова налево, 150 метров. И, наконец, поворачиваем направо, на ул. Молодежную. Прямо 520 метров, восьмой дом слева. Ориентир – магазин «Ариэль», который находится во второй половине дома.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
✳️ БОНУСОМ остаются ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА.
✳️ Подходит под ипотеку и материнский капитал.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Размер имеет значение. ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 82,1 кв.м.
✅ Хорошее местоположение:
• КРУГЛОГОДИЧНЫЙ АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД.
• ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – сельский воздух.
✅ Удобная инфраструктура.
В шаговой доступности:
• школа;
• детский сад;
• дом культуры;
• магазины;
• администрация;
• почта;
• остановка;
• пруды.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом!
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой!
✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
✅ Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.
Хороший вариант для того, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Организуем.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
