Описание
Продaетcя видoвая 3-ком квартира в cовpемeнном нoвом кoмплексe ЖK Дoлинa Cкaзок, в полностью огoроженнoм и oxpaняемом поcелке Coвхоз им Ленинa, д. 24.
Общая площaдь квартиры 87.3 кв.м., пpоcтоpная кухня-гостиная 23 кв.м., две изoлиpованные кoмнaты 22.3м/22.4м, пpостоpнaя гapдepoбнaя 6 кв.м, сoвмещенный санузел 6 кв.м, сауна 2 кв.м., квартира на 17 этаже, сверху тех этаж, тишина!
В квартире выполнен дизайнерский ремонт, функциональная продуманная планировка. По всей квартире ровная без пороговая поверхность (Стяжка пола выполнена с дополнительным слоем шумоизоляции), установлены окна системы Rеhаu с поглощением ультрафиолета. Подоконники деревянные, изготовлены на заказ. Так же установлены системы приточной вентиляции - бризеры Ваllu (3 штуки), что исключает проникновение шума и пыли с улицы. В зимний период бризеры могут подогревать входящий воздух, в выключенном состоянии отверстие закрывается заслонкой автоматически. Во всех комнатах установлены кондиционеры Dаikin (3 штуки). У каждого кондиционера собственный уличный блок. Система отвода конденсата заложена в стены и выводится в канализацию, все каналы проложены в стенах. Полы в детской, коридоре, спальне и гардеробной выполнены с использованием инженероной доски. Натуральный дуб. Имеет лучшую износостойкость чем натуральный паркет, не деформируется со временем.Потолки в квартире выполнены из качественного гипсокартона с использованием систем освещения Центросвет (высококачественные светильники) с расчетом освещенности каждой зоны. Стены выкрашены итальянской краской (можно мыть).
Спальня: Кровать выполнена на заказ, высококачественный матрас (практически новый), имеет подъемный механизм и вместительный короб для хранения.
Гардеробная: светильники Трековые светильники встроенные в гипсокартонный потолок. Выведена проводка и включатель под дополнительное освещение, но скорее всего они не понадобятся. Освещения было достаточно.
Вся система хранения спроектирована и выполнена на заказ с использование качественных материалов и фурнитуры. Пол полностью покрыт инженерной доской, даже под системой хранения. Блоки питания светильников расположены в лючке в гардеробной.
Детская: Трековые светильники встроенные в гипсокартонный потолок с проходными включателями. С раздельными зонами освещения. Шкафы, рабочая зона, тумба выполнены на заказ. WIFI Лазерный принтер Вrоthеr расположен в правой тумбе под столешницей.
Коридор и прихожая: Проходные светильники встроенные в гипсокартонный потолок, с дополнительным теплым ленточным светодиодным освещением. Во входной зоне итальянская плитка с теплым полом.
Ванная-туалет: Трековые светильники встроенные в гипсокартонный потолок. В душевой зоне светильники по влагозащищённости соответствуют стандарту IР68. Столешница в ванной комнате выполнена из искусственного камня. Навесной унитаз Dеlаfоn с встроенным бочком и системой крепления Gеbеrit. Вся разводка водоснабжения выполнена с использованием труб и систем соединений Rеhаu. Установлен проточный подогреватель воды, напорная система фильтрации холодной и горячей воды, а так же система Аквасторож.
Установлена финская сауна вместимостью на одного человека с финским электрическим котлом. Сауна имеет выделенную систему вентиляции. Дерево Канадский кедр (при нагреве вкусно пахнет), светильники закрыты солевыми кирпичами. Сауна хорошо теплоизолированна, те при использовании не создается парилки или избыточного тепла в других комнатах. Установлены стиральная и отдельная сушильная машины Еlесtrоluх.
Кухня: Трековые светильники встроенные в гипсокартонный потолок с проходными включателями, с тремя раздельными зонами освещения. Трех зонная система теплых полов.
Гарнитур выполнен из высококачественных материалов, столешница и фартук из натурального камня, фурнитура Вlооm. Поверхность раскладного кухонного стола имеет износостойкое покрытие. Холодильник и морозильная камера Воsсh, Микроволновая печь, духовка, варочная панель, посудомоечная машина Nеff. Под раковиной установлен очиститель воды Аквафор (мембранного типа) и измельчитель бытовых отходов InSinkЕrаtоr активируется кнопкой на столешнице, Гриль Теfаl, электрочайник Хiаоmi.
Во всех комнатах новые Телевизоры Sаmsung.
На кухне выполнена перепланировка, но в стену заложен дополнительные слой теплоизоляции, проложен теплый пол, и радиатор установлен без нарушений, те вертикального типа не вынесен на балконную зону.
Все что есть в квартире в настоящий момент останется новым собственникам. Вложений не требует!
Дворовая территория закрыта, парковка одна квартира – одна машина (недублируемый прокси-ключ закрепленный за конкретным номером машины).
Для жителей Совхоза имени Ленина доступ на пруды – очень красивая ухоженная территория, лебеди, шашлычные зоны, каток в зимнее время, детские аттракционы.
В непосредственной близости расположена известная инженерная школа им. Рачевского выполненная по финскому проекту с очень сильным педагогическим составом, два детских сада, выполненных в виде сказочных замков. Рядом расположен известный тематических детских парк, Финтес клуб I lоvе Fitnеss, Торговый центр.
Эти и другие объекты инфраструктуры, а также близость к транспортной развязке и метро, делают Совхоз имени Ленина очень комфортным местом для проживания!
Квартира приобреталась у застройщика за наличные, без материнского капитала!
1 взрослый собственник, никто не прописан, юридически и физически свободна! Свободная продажа!
Оперативный показ! Оказываем помощь в одобрении ипотеки!
