Торговая площадь, 1368 м2, на продажу в поселке Совхозном, Предельная улица, 63

Продается здание торгового центра «Городской» общей площадью 1367,7 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург ул. Предельная 63 Характеристики помещения: - Продается 2-х этажное здание торгового центра, 2016 года постройки. GBA – 1492 м2. - Земельный участок, площадью 2500 м2, на котором расположено здание – в собственности. - Здание расположено в зоне перспективной многоэтажной застройки. Возле Торгового центра возведены и заселяются дома на Мостовой 47, а также планируется возведение многоэтажных домов на 25 000 м2 жилья, что обеспечит стабильный трафик. - Заполняемость торговых площадей – 100%. - Якорным арендатором является федеральная продуктовая сеть Пятерочка с долгосрочным договором аренды до 2034 года, занимающая большую площадь 1 этажа здания. В марте 2020 года «Пятерочка» сделала ребрендинг в новый формат, который увеличил товарооборот и привлекательность магазина. - Окупаемость объекта 9 лет. - Более подробная информация по экономическим показателям объекта – по запросу. - Конструктив здания – металокаркас с монолитными перекрытиями, фасад комбинированный: сендвич панели/кирпич, облицованный мателлокассетами. - Здание подключено к центральным городским сетям водоснабжения, отопления, водоотведения, электроэнергии. - Мощность электроэнергии – 100 кВт, с возможностью увеличения. Цена продажи: 115 000 000 рублей.