3-комнатная квартира, 56.8 м2, этаж 1 / 2, на продажу в посёлке станции Ардатов, Центральная улица, 3

Свой уголок у леса: 58 м² кирпичного уюта с баней и гаражом за городом!
Продаётся 3-комнатная квартира с отдельным входом в п. ст. Ардатов. Индивидуальное отопление. Идеально для постоянного проживания или дачи.

Ключевые преимущества:

- Вы живёте в двухэтажном доме, но занимаете весь первый этаж.
- Коммуналка копейки: Газовое отопление — платите только за факт потребления (котел требует подключения).
- Парковка и гараж: Место для авто в морозы решает всё.
- Своя баня: Атрибут загородной жизни, который стоит отдельных денег.
- Чистая сделка: Один собственник — быстрая юридическая проверка.

Технические характеристики:

- Общая площадь: 58 м² (просторная "трёшка").
- Этаж: 1 (удобно выносить вещи, заводить собаку).
- Тип дома: Кирпичный (тёплый, надёжный, 1980 г.).
- Отопление: Индивидуальное газовое (разводка есть, требуется подключение).
- Водоснабжение: Два колодца (свой источник, без счётчиков).
- Санузел: Туалет на улице (есть место для установки внутри).
- Пластиковые стеклопакеты.

Что вы получаете на участке?

Гараж — машина в сохранности.
Баня — отдых по выходным.
Хозпостройки — место для инструмента и заготовок.

Локация:

- До райцентра (г. Ардатов): 9 км (15 минут на машине по прямой дороге).
- Транспорт: Остановка в 250 метрах (для тех, кто без авто).
- Инфраструктура: 3 продуктовых магазина в шаговой доступности, школа в 50 метрах, есть детсад.

Состояние:

Внутри сделан косметический ремонт. Стены ровные, полы готовы. Вам не нужно вкладываться в черновые работы — достаточно расставить мебель и включить котёл (после сервисного обслуживания).

Для кого этот вариант?

1. Для дачников: Готовый дом на земле, но по цене городской квартиры.
2. Для семей на удаленке: Тишина, свой газ, два колодца — полная автономия.
3. Для инвестора: Купить дешево, подключить отопление, сдавать круглый год в 2+ раза дороже.
4. Для пенсионера: Нет соседей за стенкой, есть гараж и баня, ровный участок.

Честно о важном (Без недомолвок):

Газовое отопление временно отключено. Плюс: Вы торгуетесь на стоимость ремонтных работ. Минус: Нужен вызов специалиста для запуска.
Туалет на улице (возможность завести воду и поставить санузел внутри квартиры за счет площади коридора — планировка позволяет).

За эти деньги вы получаете: квартиру + гараж + баню.

Звоните!
Не упустите вариант для самостоятельного и комфортного проживания! 














Код пользователя: 135734
Номер в базе: 13121928