2-этажный дом, 62 м2, на продажу в поселке станции Ладожское Озеро, посёлок станции Ладожское Озеро, 8А

№278470 Всеволожский район ст. Ладожское озеро ( Осиновец),Ленинградская область, Всеволожский р-н, Ладожское Озеро пос. первая линия Ладожского озеро продается часть жилого дома с отдельным входом и участок 4 сотки. Идеальное место для летнего отдыха и постоянного проживания, любителей рыбалки и хорошего загара, отдыха на воде. Участок удобной прямоугольной формы позволяет произвести реконструкцию дома, развести маленький сад , при желании установить гараж для лодки или катера. До Ладожского озера не более 25 метров( малый пляж) имеются оборудованные причалы. До большого пляжа не более 200 метров от участка. Проезд к дому отличный -переулок закрыт автоматическими воротами.  Часть дома( 62 кв м) состоит из 2 этажей первый и мансарда, по документам жилая часть 27 кв м. Возможна регистрация, в данное время никто не зарегистрирован. Дом построен на песчаной дюне. Уровень песка под домом не менее 3 метров .ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА СДЕЛАТЬ ЦОКОЛЬНЫЙ ИЛИ ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ. В доме сухо и чисто, печка деревянная, газ баллоны, вода в колодце техническая, питьевая в колонке 300 м от дома. Участок расположен над водоносным слое, то есть возможно обеспечить себя питьевой водой. Участок сухой солнечный Есть сарайчик ( 6,5 кв м) и туалет. В доме длительное время никто не проживает, электричество в целях противопожарной безопасности отключено, договор с ПСК имеется. Недалеко от дома расположена централизованная площадка для сбора бытовых отходов. Рядом расположена железнодорожная станция Ладожское озеро ( 1час 20 мин до Финляндского вокзала) и на автомашине не более 50 мин. до города ( можно 2 маршрутами или через Всеволожск и через пос Морозова) .Рядом находится турбаза ( кафе баня) ухоженный пляж развлечения для взрослых и детей В поселке есть магазин музей почта  Покажем по согласованию. В собственности у одного человека более 20 лет. Ждем Ваших звонков.Отличное редкое предложение участка на первой линии !!!