Описание
Бoльшой участoк нa пepвой линии М5 под Вaш бизнеc! Отличнoe мecто для pазмещeния AЗC, кaфe, магазина, cepвисa.
Земельный учaстoк paсполoжен в теppиториaльной зoнe «Зонa тpaнспоpтной инфрacтpуктуры». Устaновлeн гpадocтрoительный реглaмент.
Инфopмация о видаx разpeшенного использования ЗУ:
- объекты дорожного сервиса;
- автомобильный транспорт;
- трубопроводный транспорт;
- улично-дорожная сеть;
- для строительства АЗК - автозаправочного комплекса на 50 заправок в час со зданием автомойки, автосервиса, кафе, мотеля, авто-стоянки;
- для стоянки фур и спецтехники, техцентра по ремонту автотранспорта.
Участок огорожен. Отсыпан асфальтовой крошкой. Сейчас на участке размещается техцентр по ремонту автомобилей и спецтехники. Имеется здание кафе полностью оборудованное и готовое к запуску. Действует мини-мотель для водителей-дальнобойщиков, с местом для отдыха, санузлом, прачечной, местом для хранения вещей.
Площадь: 2 гектара - позволяет разместить большое количество зданий и сооружений, элементов благоустройства и так далее.
Выгодное Расположение: первая линия федеральной трассы М5 (Москва – Челябинск), высокий транспортный поток - отличный съезд с трассы, разворот в сторону Москвы прямо напротив участка.
Коммуникации: - электричество - 50 кВт, с возможностью увеличения до 140 кВт.
- на участке две скважины, что обеспечивает участок питьевой и технической водой.
- газ среднего давления (ГРПШ на участке).
- отопление в существующем здании - от одноконтурных газовых котлов с бойлерами по 200 литров.
Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок – без ограничений.
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства:
- здание нежилое - автозаправочный комплекс на 50 заправок/час общего пользования М5 "Урал" на 226+450км, справа в Спасском районе Рязанской области. 1 этап строительство автостоянки и одного здания КПП, количество этажей – 2, в том числе подземных этажей, площадь - 64,8 кв.м
- сооружение электроэнергетики - электроснабжение, протяженность - 174 м
Преимущества участка: — Отличная видимость с трассы, удобные подъездные пути
— Перспективное место для развития бизнеса (АЗК, кафе, магазин, сервис)
— Большой поток транспорта круглосуточно!
При строительстве Южного Обхода Рязани, которое начнётся в 2025 году и завершится к декабрю 2028 года, съезды с него будут, как раз, в районе указанного участка.
Категория земель: специального назначения.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир автодорога М-5 "Урал" на 226+450 м. Почтовый адрес ориентира: Рязанская обл, р-н Спасский. 54°25.20'N, 40°3.81'E
Расстояние от площади Театральная в Рязани - 32 км.
ЮЖНЫЙ ОБХОД РЯЗАНИ:
По планам строительно-монтажные работы стартуют в 2025 году, а завершиться строительство объекта должно ориентировочно в 2028 году. Согласно схеме Южного обхода Рязани, он будет соединен с нынешним направлением трассы М-5 «Урал» около деревни Протасово, а с другой стороны - около поселка Храпово в черте Рязани.
Конструктивные особенности трассы - четыре полосы движения, одна эстакада, 14 мостов и путепроводов, три транспортные развязки, три пешеходных перехода, четыре сельхозпереезда. Развязки будут построены на обоих концах проектируемого Южного обхода - возле Храпова и Протасова, а также на пересечении Южного обхода с дорогой Рязань - Ряжск между селом Реткино и деревней Трубниково.
Продажа от юридического лица, кроме того НДС 20%, полный пакет документов для сделки готов.
