Описание
️KOMФОPТ И УEДИHЕНИЕ❗БЕЗ ПAРOМОB❗СBЕT❗ГАЗ ❗40 METPOB СВОЙ БЕРEГ
Ocтpов Cтанья Kaмызякскoго райoнa - меcтo caмыx cчaстливыx жителей Acтpaханского кpая, в кoтoром сoeдинились КОМФОРT И УЕДИНЕНИE.
На участке есть газ, свет, интернет, здесь удобная логистика. И при этом нет шума и пыли дорог, суеты городов, нет криков гуляющей молодежи, как в соседних деревнях, нет стай бродячих собак, нет мусорных свалок, нет ежедневных приезжающих за металлоломом и стучащих по окнам агентов, вообще нет посторонних людей. Местные жители писали коллективный протест, когда к ним хотели построить мост. Читайте ниже подробнее, смотрите фото счастливых жителей побережья.
РАСПОЛОЖЕНИЕ.
▪️Остров Станья омывается тремя реками Кизань, Рытый банк, Кулагинский Банк
▪️Участок на первой береговая линии реки Кулагинский Банк.
▪️Расположен высоко, берег природно укреплен, отвалован, не затапливается в паводок.
АДРЕС.
Пос. Станья, ул. Советская, в конце улицы, с одной стороны соседи - частное домовладение, с другой стороны - соседей нет совсем (пустующий участок)
ПЛОЩАДЬ, ГРАНИЦЫ.
▪️Площадь фактическая 40 соток.
▪️Из них:
▪️сам участок квадратной формы 40х40 м (8 соток в собственности + 8 соток входят в площадь участка, не оформлены, оформим по желанию, нет проблем)
▪️плюс 4 сотки берег
▪️плюс от 20 соток до 1000 га прилегают к границе в глубь острова, по желанию оформим вам на ваш выбор в собственность или долгосрочную аренду по кадастровой стоимости. Можно засадить огромный сад, как сделал здесь один владелец, другие открыли контактный зоопарк, третьи расстроили базу на 240 мест, и др.
ВНИМАНИЕ❗
Только этот участок из всех продающихся имеет возможность присоединить любое количество земли острова, благодаря своему уникальному расположению
100 % ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
▪️Газ есть непосредственно на участке.
▪️ Электричество есть непосредственно на участке.
▪️Вода: на острове у каждого независимое личное водоснабжение (труба, насос, фильтр).
ЛОГИСТИКА, ТРАНСПОРТ:
От Астрахани до Станьи вдоль Кизани по асфальтированной трассе 1 час, просёлочная дорога 5 мин, лодочная переправа 5 мин.
✅ ИНФРАСТРУКТУРА ПОЛНАЯ:
▪️И для взрослых и детей: церковь, магазины, банк, рынок, салоны красоты, бытовые услуги, аптеки, булочная, поликлиника, школа, детский сад, развивающие кружки, банкетный зал, кафе ...
✅ ДОСУГ РАЗНООБРАЗНЫЙ
▪️рыбалка с берега и рядом в дельте, охота здесь же на острове, собственный островной песчаный пляж, лотосовые поля, Астраханский заповедник, осетровые рестораны на воде, контактные зоопарки, организованные тур.походы по заповеднику (новинка) и многое др. плюс каждый вечер вы будете любоваться неповторимым новым закатом
✅ ЭКОЛОГИЯ
▪️Всегда свежий воздух. Остров полностью окружён водой, и откуда бы ни подул ветер, от всегда дует с реки.
▪️К вашему столу здесь всегда свежие рыба, деревенское мясо, с подворий овощи, ягоды, фрукты...
▪️Некоторые соседи держат коров и коз, и значит на вашем столе всегда будут молоко, сметана, сливки, сливочное масло, творог...
▪️Весна и осень - сбор грибов: ароматные лесные шампиньоны, хрустящие грузди ...
ВАЖНОЕ.
▪️Вдоль берега цветут лотосы
▪️Напротив участка через Кулагинский Банк находится луговой остров. И каждый день вас будут радовать природная даль и неповторимые закаты.
▪️Солнце перед участком закатное
▪️На участок часто приходят фазаны
✅ Цена 4,2 млн.
Пишите, звоните сейчас, это единственный участок с лучшим соотношением цена/качество!
Становитесь владельцем лучшего места на Земле!
️️️️️️️️️️️️️
Эта земля для тех, кто ценит жизнь на берегу, великолепные восходы и закаты, бесконечно чистый воздух с трех окружающих остров рек: Кизань, Рытый Банк, Кулагинский банк.
Для тех, кто хоть на время хочет забыть об машине, пересесть на свой быстрый катер и на нем с ветерком ездить в расположенные неподалёку магазин за свежим испечённым хлебом, ферму за парным коровьим, козьим молоком, на собственный пляж острова, прогуляться вечерами на лотосовые поля, в осетровый ресторан, и конечно, лучшую рыбалку.
Для тех, кто ценит уникальное расположение острова:
1. в одном часе от г. Астрахань по асфальтированной трассе
2. в 5 минутах переправы от пос. Кировский.
Для тех, кто понимает преимущества жизни на острове, что он гарантирует отсутствие посторонних людей, суеты и привычного шума.
Для азартных знатоков рыбалки и охоты в дельте Волги на знаменитых раскатах, для ценителей красот лотосных полей.
Земля на первой береговой линии на Станьях не продавалась вообще последние 30 лет. Не упустите лучший участок!
Пишите, звоните, становитесь владельцем лучшего места на Земле!
