Описание
Уникaльноe пpeдложeния, продажа от cобcтвенника!!! Пpoдам благoуcтрoeнный, мeблиpoванный жилой дом (выполнен дизайнерcкий рeмонт, мебель от импoртных производителей, caнтеxника качecтвeнная и доpoгостоящая) пo адреcу: Mоскoвcкaя oблacть, Рузcкий горoдcкой oкpуг , д.Стаpотеряево, д 92, асфальтная дорога и круглогодичный подъезд. Дом находится в 2 км. от Рузы на берегу реки Руза (первая береговая линия) индивидуальный выход к реке где оборудована зона отдыха, скамейки и лестница спускающаяся к красивейшему участку реки где можно насладиться всеми прелестями отдыха и тишиной на природе (прогулки, купания, рыбалка , охота, грибы и не забываемые закаты) при этом Вам не кто не сможет помешать , по сути часть реки будет принадлежать только новому хозяину! Дом 2012г. постройки состоит из 3 этажей и имеет общую площадь 410м2. Первый этаж обеденная зона 32,4м2 совмещенная с гостиной 58,1м , жилая комната 13,7м2, уборная 3м2, выход в гаражную зону 38,8м2 состоящею из 2 совмещенных гаражей с автоматическими воротами, оборудованная терраса 12,8м2 которая ведет на территорию внутреннего двора с видом на красивейший участок и отдельно стоящею баню. Между 1 и 2 этажом имеется жилая комната 36,1м2. Второй этаж состоит из жилых комнат 27,5/26,8/11,8м2, гардеробная 13,8м2 и уборная 13,8м2. Третий этаж 54,7м2 полностью выделен под спортзал укомплектованный спортивными тренажерами. Теплые полы по всему первому и второму этажу (в зоне плитки). Тепловой узел (котельная) 11м2 находится в составе основного строения дома, доступ к которому ведет проход через внутреннее пространства гаража и включает в себя, жидко топливный котел Diеtriсh работающий на солярке , 2 водонагревателя Diеtriсh и оборудован системой водоподготовки и всем необходимым для комфортного функционала для проживания. Котел подпитывается соляркой из заправочного бака 4м3, смонтированный в земле перед гаражами для удобства и беспроблемного заполнения. Так же в линии системы подогрева теплоносителя в параллели с основным котлом применена современная экологически чистая система подогрева воды от солнечных батарей , которая работает постоянно и вырабатывает сопутствующее тепло даже когда котел не работает, тем самым происходит экономия по затратам на использования котла на солярке! Дом строился для себя, под моим личным контролем с соблюдением всех норм строительства и подбором качественных и дорогих материалов, на материалах не экономил!!! Установлено видеонаблюдения и охранная сигнализация. Электричество 15 квт 3 фазы плюс резервное питания. Получен проект на разрешения подвода магистрального газа. Крыша выполнена из натуральной керамической черепицы, которая смонтирована на усиленные м/к с увеличенным коэффициентом на действующую нагрузку. Дом полностью построен и стоит на монолитной железобетонной плите. Второе строения БАНЯ имеет площадь 70м2 и состоит из 2 этажей, 1 этаж парная с помывочной и обеденной зоной , 2 этаж отдан полностью под бильярд и укомплектован всем для этого необходимым! За баней находится зона барбекю. На территории между домом и баней имеется капитальный подвал для хранения консервации и тд (круглый год), данные строения встречаются крайне редко в наших широтах по причине близких грунтовых вод и дорогого возведения таких строения. Земельный участок правильной формы полностью благоустроен , площадью 23 сотки. На территории имеются различные насаждения (туи, ели, сосны, цветы, виноград, плодовые деревья), два вольера для собак в одном из которых проживают пара немецких овчарок! Имеется отличная теплица для овощных культур. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Живописная природа, рядом находятся парки, музеи, церкви, Рузское и Озернинское водохранилище, магазины, заправки. Для профессионального физического развития детей есть уникальная возможность заниматься водными и другими видами спорта - Дворец водных видов спорта «РУЗА»- Многофункциональный спортивный комплекс, аналогов которому на сегодняшний день нет в России, на базе которого работают областные «СШОР» Училище олимпийского резерва №4 Спортивная школа «РУЗА» Не упустите такой шанс купить готовую недвижимость под ключ по доступной цене , Заезжай , Живи и Наслаждайся всеми прелестями жизни!!! Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку! Готов везти диалог только с потенциальными покупателями, других людей прошу не тратить моё и Ваше драгоценное время! Продается в связи с переездом. За 30 не продам !!!
