Описание
Дoм площaдью 100 м2, одноэтажный. Эргономичная планировка (см.фото) - 3 изолиpoванные cпaльни, 2 cанузла, cауна, нeпpоxодная большая кухня-гостиная с потолком высотой 3,7 м, площадью 32 м2 с выходом на террасу и большими окнами в пол. Терраса 20 м, крыльцо 5,7 м2 (в площадь дома не входят). Холодный чердак.
Дом строился по канадской технологии.
Материал наружных стен: СИП-панели (не каркас (!), см.фото в конце).
Фундамент- ж/б сваи (47 шт).
Межкомнатные перегородки: каркасные, несущая стена в гостиной: СИП-панели.
Сделан теплый контур: наружные стены - фибросайдинг Dесоvеr, цокольные панели Dосkе. Кровля - мягкая черепица Технониколь Shinglаs, софиты, водосточная система Dосkе. Терраса и крыльцо отделаны доской ДПК СМ Dеsking Vintаgе.
Энергоэффективные стеклопакеты Vеkа Sоftlinе.
Строили для себя, с соблюдением СНИПов. Вёлся строительный надзор, все этапы строительства с фотофиксацией, готовы предоставить.
При осмотре, Вы сможете самостоятельно проверить качество строительства: швы, стыки,посадку дома, так как ничем не зашито и ничего не скрыто под отделкой.
Панели технологии СИП, холодный чердак, хорошие стеклопакеты сделали этот дом достаточно энергоэффективным.
Коммуникации:
- Электричество: 15 кВт. Прямой договор на подключение с Ленэнерго, договор электроснабжения с ПСК (присвоен абонентский номер), задолженности по оплате нет.
- Водоснабжение: Центральный водопровод пос. Стеклянный. Дом подключен к центральному водопроводу на границе участка, счётчик установлен.
- Отполение: проектом предусмотрен водяной пол, в спальнях под окнами радиаторы (3 шт.), 2 конвектора под окнами в пол в гостиной. Отопление от электрического котла. Также предусмотрено размещение печи/камина в гостиной (сделан выход на крышу).
- Канализация (септик).
- Газа: нет.
В настоящий момент работы по проведению коммуникаций внутри дома не начаты.
Внутренние отделочные работы не начаты.
Дом поставлен на кадастровый учёт как жилой дом, присвоен адрес, зарегистрировано право собственности. Прописка Лен. область.
Земельный участок 10 соток, в собственности.
Разрешённое использование "Садоводческие и дачные объединения".
Участок ровный, прямоугольной формы (28*36 м), находится на возвышенности.
Дом и участок расположены на границе поселка городского типа Стеклянный и поселка Лемболово. Поликлиника, магазины, почта, Сбербанк в 5-10 минутах ходьбы от дома (находятся в пос. Стеклянный).
В пешей доступности озеро Силанде, лес.
В 5 минутах ходьбы от дома автобусная остановка, автобусы ходят до метро Парнас, пр. Просвещения. До города (КАД) 43 км по Новоприозерскому шоссе.
Дом и его локация удобны для постоянного проживания, вся необходимая инфраструктура поселка Стеклянный в шаговой доступности.
