Описание
Гoтовый дoм, пpигодный для жизни, с oбуcтроенным учаcтком в oтличие oт теx, которые пpoдaют cтpoители!
Асфальт дo cамoгo домa! Дoм 98,3 м2 на учаcткe ИЖC, 10 сотoк.
До пл. Кaлининa -40 минут нa автомобиле по пpeкрасной живописнoй дopoге!
Нa дaнный момeнт - микpоpaйон Kaлиновый - это один из cамых пеpспективныx кoттеджных поселков Новосибирска.
Газ планируется в течение 2 лет - цена вырастет; дорога-асфальт, цена еще не завышена так, как в ближайших поселках (Лаки Парк, Малые поляны и проч). Северное направление - самое престижное. Несколько выездов - Краснояровское шоссе, Северный объезд, через Пашино.
ДОМ
Дом из сип -панелей, двухэтажный, 2019 г.
Дом требует ремонта внутри, но жить можно - есть с/узел и кухня.
Большая кухня - гостиная (28,5 кв.м.) с выходом на террасу, 2 спальни.
Гостиная эркерной формы, 4 окна и дверь, с красивым видом на сосны.
Итог: дом с большой кухне-гостиной и 2 спальнями, оптимальная, удачная планировка! Высота потолков - 2,85 - 1 этаж, 2,60 - 2 этаж 1 спальня на 2 этаже (16 кв.м.) по задумке - мастер-спальня со своим большим санузлом (10 кв.м.)или гардеробной.
Отдельная спальня со своим с/узлом или гардеробной - это особый уровень приватности, мечта любой женщины!
ИНЖЕНЕРКА
Отопление - электрокотел с сим картой Zоtа Luх 9 квт (минимальные платежи за эл/энергию даже зимой, тк дом очень теплый). По дому - радиаторы. Теплый пол только в зоне прихожей. Зона прихожей отделана керамогранитом на полу. Установлена приточная вентиляция в каждой комнате. Канализация - септик 3 жб кольца
По плану - к дому есть пристройка - гараж на 45 кв.м. Для гаража есть свайный фундамент с обвязкой. Внутри фундамента щебень, готово под бетон. Вокруг дома есть отмостка из брусчатки, выполненная по всем строительным нормам, отводит воду. Перед домом - отсыпана большая площадка 35 кв.м. (7 машин щебня + отсев, трамбовка). Площадка готова под бетон или брусчатку.
УЧАСТОК
Участок выровнен, приподнят (около 15 машин грунта завезено дополнительно), посеен газон, есть подземная разводка воды на 4 точки, есть клумбы (отделаны брусчаткой), сосны, малина / смородина, клумбы и альпийская горка.
ИНФРАСТРУКТУРА
Поселок для круглогодичного проживания, остановка автобуса прямо возле шлагбаума. Детей забирает школьный автобус, школа в п.Сосновка Детский сад в самом поселке - 800 м от дома Есть магазин, пункт выдачи ОЗон Рядом (1,5 км) - озеро, пляж и ресторан Лаки Пицца
СДЕЛКА
Идеальная сделка: полная стоимость в договоре, без обременений, 1 собственник.
Звоните!
