Описание
Продам новый дом в престижном районе Санкт-Петербурга (пос. Стрельна). Расположен у соснового леса, в тихом и красивом месте, в то же время вся городская инфраструктура в пешей доступности.
Прописка СПб, участок ИЖС, не коттеджный посёлок, т.е. город за свой счёт чистит дороги от снега, обеспечивает освещение улиц, никаких доп. сборов.
Технология строительства
Выполнен по каркасной технологии с толщиной утеплителя 200 мм., зимой тепло при любых морозах. Крыша металлочерепица. Фундамент, свайно-винтовой. Изнутри и снаружи окрашен финской краской Тиккурила.
Планировка
2 спальные комнаты по 14 и 15 кв.м., и просторная кухня, совмещенная с гостиной, площадью 36 кв.м. Высокие потолки 2.7 м. и большие панорамные окна на все стороны наполняют дом светом в любое время дня. Есть техническое помещение, подходящее по нормам для подведения газового оборудования. Просторный санузел 7 кв. м.
Коммуникации
Электричество 15 вт., скважина глубиной 34 м., автономная канализация. Отопление экономными электрическими конвекторами. Подключен проводной интернет. При желании можно подключиться к центральному водопроводу (труба водоконала идет вдоль забора) и провести газ (заведен на участок), уже получены ТУ. В 50 м от дома есть колонка Водоканала.
Инфраструктура
Все необходимое в пешей доступности. Городская прописка позволяет бесплатно пользоваться услугами школ, детских садов, поликлиник.
- детская площадка, православный храм - 200м.
- школа № 413 - 900м.
- ж/д станция Стрельна - 1200м., 30 минут на поезде до Балтийского вокзала.
- городская поликлиника №122 (большое новое здание с бассейном) - 1300м.
- автобусная остановка 700м., городские автобусы ходят до метро, до парков в Петергофе.
- магазины Магнит, Пятерочка, Дикси - 1400м.
- детский сад №8 - 1600м., в саду есть свободные места.
- Спортивные комплексы: бассейны, ледовая арена для хоккея и фигурного катания, конный спортивный клуб - в 2-3 км.
- Детская музыкальная школа - 3.7 км.
- Магазины Лента, Леруа Мерлен - 10 мин. на машине
- Дворцово-парковые ансамбли Петергофа – 15 мин. на машине
- До центра Петербурга – 30 мин. на машине.
- Расположение внутри КАД.
Экология
Дом расположен в 3 км от Финского залива и в 40 метрах от соснового лесопарка (виден из окон). В лесу есть дорожки, можно гулять и собирать чернику летом и кататься на лыжах зимой. Вы сможете каждый день наслаждаться тишиной, чистым воздухом и пением птиц.
Безопасность
Безопасность и спокойствие обеспечивают близость к резиденции президента (в 3 км от дома), а также отделение полиции и пожарная станция в 1.5 км. от дома. Дополнительно оборудовано видеонаблюдение и охранная сигнализация, есть стационарная тревожная кнопка. Улицы имеют хорошее освещение. Все соседи проживают постоянно.
Участок
Участок выровненный, правильной прямоугольной формы, окружен забором по всему периметру. Удобные откатные ворота, парковочная зона на 2-3 автомобиля. Вдоль границ сделаны закрытые дренажные канавы. Оборудована детская площадка.
Дом строился для себя, благоустраивался добротно и с любовью. Это место для тех, кто хочет жить в мегаполисе, но в то же время в гармонии с природой.
Без обременения, один взрослый собственник, в собственности более 3-х лет.
Агентов просим не беспокоить, есть свой риелтор для проведения сделки.
