Описание
1)Продается от собственника участок ИЖС в Стрельне, Петродворцового района Санкт-Петербурга, с домом-баней и подготовкой под фундамент основного строения. Участок выровнен, сделан дренаж, засыпана подушка для строительства основного дома, огорожен забором по всему периметру на ж/б фундаменте с железными сваями (вкопаны на 2 метра дополнительно забетонированы). Откатные ворота, с мощным приводом came. Перед фасадом участка высажены сосны. По периметру участка видеонаблюдение. На заборе фонарное освещение.
2) Дом площадью 56м2, с чердачным помещением 28 м2, где организовано хранение. Год постройки 2021. Размеры дома 6,7 м на 9,5м. Дом из качественного максимально крупного клееного бруса, который обработан антисептиком и окрашен как снаружи, так и изнутри немецкой краской Sikkens. На монолитной бетонной плите. Стеклопакеты деревянные. Вся проводка скрыта в стенах. Дом построен изначально как баня, но обустроен как жилой дом со следующими помещениями: холл-котельная 9,5 м2, с/у 1,2 м2, ванна-душевая 6,7 м2, кухня гостиная 20 м2, спальня (в будущем парилка) 9 м2. Котельная предназначена и оборудована уже как для снабжения бани, так и для снабжения жилого (основного дома), т.е. заложены большие мощности газового котла, бойлера косвенного нагрева воды и пр. Официально в дом заведены и подключены газ, вода (центральное водоснабжение), электричество. Сделано водоотведение через септик в центральную систему (т.е. вокруг участков в этой области нет застойных канав и прочего). Оборудование премиум класса: трубы и фитинги отопления и водоснабжения Uponor, котел Viessmann, бойлер косвенного нагрева воды Nibe. Электрика монтирована профессионально, из материалов haier с огромными запасами по мощности, со всеми возможными этапами защиты. Дом-баня расположен в углу участка, что предусматривает любую дальнейшую планировку участка под свои нужны. В доме есть все необходимое для комфортного проживание, кондиционер, wi-fi, вытяжка, умный дом, ip домофон, неограниченная горячая вода, теплые полы, отопление с управлением с приложения.
3) Плюсом к 10 соткам право аренды с возможностью выкупа по низкой цене участка размером 8 соток, участок выделен, отмежеван и ему присвоен кадастровый номер, заключен договор аренды участка до 2026 года. Далее можно или продлить аренду или выкупить участок (вся процедура известна). Таким образом можно сделать участок 18 соток, с отдельными подъездами с разных сторон участка.
Строили для себя, есть фотофиксация всех этапов строительства.
Плюсы:
- ИЖС, прописка Санкт-Петербург
- стабильная подача газа, воды и электричества
- асфальтированный хороший подъезд к участку, который постоянно чистят от снега зимой и моют летом. Также окашивают траву.
- широкий асфальтированный тротуар (где можно безопасно дойти до любого места или кататься с ребенком на велосипеде, роликах и пр.), который чистят от снега
- 5 минут пешком до автобусной остановки, регулярно ходят городские автобусы (раз в 30 минут примерно) до метро и до Петергофа (162 и 163 маршрут)
- через дорогу лес с грибами и ягодами
- владение участком более 5 лет одним собственником (юридическая чистота сделки гарантирована)
- большая новая поликлиника на территории Стрельны, к которой приписан данный участок (участковый врач выезжает на дом)
- городские садики, школы в пешей доступности
- новые детские площадки вокруг дома
- на территории поселка различные кружки, музыкальная школа, бассейн, тренажерный зал, строится открытый стадион с теннисными кортами, футбольным полем, скейт площадкой, баскетбольным и волейбольными полями
- достойные соседи
- от участка на велосипеде по безопасным путям (без машин) можно доехать до парка Александрия, Петергоф и далее
- рядом находится гольф поле, СПА, рестораны, Парковые зоны ГМЗ Петергоф и вся необходимая инфраструктура.
Много чего еще можно рассказать, лучше звоните все обсудим. Продажа срочная, пока есть вариант интересный нам.
