3-комнатная квартира, 102 м2, этаж 2 / 3, на продажу в посёлке Стрельна, Красносельское шоссе, 22

Продаётся 4Е квартира в ЖК Veren Village Стрельна площадью 102м2. Квартира находится в стадии ремонта  цена будет расти. Сейчас еще не поздно скорректировать проект, исходя из ваших предпочтений. 
Окончание работ намечено на 01.09.2023 (далее обстановка мебелью). Помогу доделать ремонт (по текущему проекту нужно еще около 1.2 млн рублей), закупить мебель, технику и материалы (в том числе в Беларуси, где большинство позиций дешевле). Многое уже куплено и включено в стоимость (см. список ниже)! 
В собственности менее 5 лет. Обременений нет, один взрослый собственник. Рассмотрю вариант с обменом на жилую недвижимость без ремонта и/или автомобиль с вашей доплатой. 

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Хороший вариант для семей с детьми. На территории комплекса свой ФОК с бассейном, современные игровые площадки, закрытый двор без машин, прогулочные зоны, велосипедная дорожка, небольшой водоём. 
ЖК располагается в тихом спокойном районе с хорошей экологией. Недалеко находятся несколько парков и Константиновский дворец. За 10 минут можно доехать до Петергофского дворца.

ПАРКОВКА

В доме есть паркинг и кладовые. Купить машиноместо можно за 1,800 тыс, но даже и без него (несмотря на отзывы в сети) место для парковки всегда найдётся: на дороге вдоль трамвайных путей около дома может поместиться около 100-120 автомобилей. Возможно ситуация станет хуже, когда заедут все жильцы, но сейчас и утром и вечером мест очень много. 

ИНФРАСТРУКТУРА 

Ближайшая школа расположена в Стрельне в 3км, детский сад  в 600м. Планируется строительство 2х детских садов и школы в пешей доступности. Рядом находится одна из лучших детских хоккейных школ страны - СКА Стрельна. До ближайшего торгового центра (Жемчужная плаза) около 4 км (15-20 минут), а Лента всего в 1км.
Удобный выезд на КАД, рядом остановка трамвая. До ближайшего метро Проспект ветеранов около 12 км (20-30 минут). В планах у города строительство станции метро Константиновская в 1км от ЖК. За 30-40 минут до центра города можно добраться от станции ЖД Стрельна (3км от ЖК).

ПРОВЕДЕННЫЕ РАБОТЫ (ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ):

- возведены стены из пеноблоков (около 110 тыс. рублей);
- проведены трассы для кондиционеров с выводом на крышу для внешнего блока (около 120 тыс. рублей);
- выполнено оштукатуривание стен с использованием штукатурки Vetonit и звукоизоляционного материала Гипсоперлит (около 300 тыс рублей);
- выполнена звукоизоляция пола: панели SoundGuard ЭкоАкустик 80 + демпферная лента по краям + полиэтиленовая пленка + слой армированной стяжки 7см с фиброй (около 120 тыс. рублей);
- сделана разводка электропроводки (автоматы Eaton/Moeller)  - около 195 тыс рублей;
- сделана разводка водоснабжения и канализации (фитинги и трубы Rehau, коллекторы Far и Stout, канализация Ostendorf) - около 300 тыс. рублей;
- сделаны потолки: виброподвесы + звукоизоляционный гипсокартон КНАУФ + минеральная вата для звукоизоляции + теневой чёрный профиль по краям для эффекта парящего потолка - около 300 тыс. рублей;

КУПЛЕНЫ ЧИСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ (ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ):

- паркетная доска (производство Karelia Floors) – тек. стоимость около 295 тыс рублей;
- сантехника Ravak (Чехия) и Grohe (Германия) – около 180 тыс рублей;
- плитка для санузлов, коридора и фартука кухни Pamesa (Испания) –около 150 тыс рублей;
- 4 кондиционера и внешний блок Electrolux (Швеция/Китай) –около 180 тыс рублей;
- инсталляции и унитазы Laufen (Швейцария) – 100 тыс рублей;
- напольные конвекторы темно-серого цвета Novaterm (Беларусь) – 100 тыс рублей;
- полотенцесушители Сунержа (Россия) – 60 тыс. рублей;
- трап для душа Geberit (Швейцария) – 50 тыс рублей;
- умывальники (2шт) Geberit (Швейцария) – 50 тыс. рублей;
- система защиты от протечек Gidrolock Premium - 30 тыс. рублей;
- замки для входной двери Mottura (Италия) - 15 тыс. рублей;
- розетки, выключатели и термостаты Schneider Electric Atlas Design - 70 тыс. рублей.