Описание
О КВАРТИРЕ
Прямая продажа от собственника, не агентство, без обременений, только взрослые собственники, владеют более 3 лет. В 2012 году в квартире был сделан капремонт. Заново оштукатурены и выровнены стены и потолок, установлены стеклопакеты. Застеклен и утеплен балкон, можно использовать в качестве кабинета с весны по осень. Заменены трубы водоснабжения, канализации, отопления с чисткой радиаторов. Полная замена электропроводки, новый счетчик, нет никаких скруток, забытых проводов, электричество разведено по группам потребления с защитой. Окна – северо-запад, с балкона шикарные закаты. В комнате 10-секционная чугунная батарея, зимой всегда тепло (дети бегают босиком).
КУХНЯ
Пол выровнен толстой фанерой, поверх износостойкий плотный линолеум. Установлен счетчик на газ, расход в 3 раза ниже платы по нормативу. Газопровод опущен под столешницу, на стенах можно свободно вешать шкафы. На кухне водонагреватель «Neva Lux» с автоматическим включением при открытии крана горячей воды и тройной системой защиты от отключении воды, газа или пропадания тяги.
САНУЗЕЛ
Сидячую ванну заменили на классическую чугунную с хорошей эмалью. Поставили счетчик на воду и магистральный фильтр водоочистки типа «стакан» для защиты стиральной машинки, посудомойки и водонагревателя от ржавчины. В вентканал встроен вентилятор. Включается, когда гаснет свет. Усиливает вытяжку, эффективно удаляет избыток влаги после приема ванны, запахи, препятствует сырости.
ПРИХОЖАЯ
Увеличена за счет двухсекционной кладовки-гардеробной по типу шкафа-купе с зеркалами. В обеих секциях сзади по 3 полки для хранения вещей или солений, а спереди – штанги для верхней одежды. Одна секция (напротив входной двери) позволяет вкатить детскую коляску в сборе или велосипеды/самокаты, а не тащить их через комнату на балкон. Выключатель света в прихожей есть при выходе из комнаты и сразу у входной двери, поэтому песок с улицы не растаскивается по прихожей и коридору. Входная дверь из толстого стального листа с возможностью установки трех замков.
СОСЕДИ
Соседи по периметру адекватные люди, не конфликтные и не шумные. Подъезд чистый, после ремонта, сомнительная публика на лестничной клетке и у подъезда не торчит.
РЯДОМ
Автобусная остановка, школа, 2 детских сада, 2 детских и 2 спортплощадки, магазин одежды, обуви и текстиля, «Улыбка радуги», гастроном «Мясная лавка», аптека «Озерки», ремонт обуви, домоуправление.
ОТ ДОМА 5-12 МИНУТ ПЕШКОМ ДО
ж/д станции «Стрельна», поликлиники, аптеки «Невис» и «Вита», оптики с приемом врача, стоматологии, ветклиники, «Сбербанка», пунктов выдачи «Озон», «СДЭК», «Wildberries», школы № 413 и детской музыкальной школы № 42, салонов красоты (4 шт.), кафе и 24 магазинов! «Дикси», «Магнит»(2 шт.), «Пятерочка», «Верный», «Продукты Ермолино», «Норман», «Красное и Белое», «Пятъница». Близость и конкуренция торговых сетей позволяет покупать аналогичные товары дешевле, пользоваться акциями магазинов без затрат времени: все рядом. Еще магазины рядом: портативной электроники, цветов, детских товаров, автотоваров, канцтоваров (2 шт.), хозтоваров (2 шт.) с огромным выбором мелочей для дома и ремонта, часто дешевле, чем в СПб., магазин одежды и обуви «Смешные цены», «Фермерская лавка», «Овощи-фрукты», зоомагазин.
ОТ ДОМА ПЕШКОМ 20 МИН ДО:
ФОК «Стрельна», тихого квартала частного сектора, где можно гулять с собакой, Орловского парка, контактного зоопарка, Орловского пруда, набережной Стрелки или Финского залива с пляжем, Дворца Петра I, Константиновского дворца.
В 10-25 МИНУТАХ ТРАНСПОРТОМ
5 парков: Михайловский, Усадьба Знаменка, Александрия, Верхний и Нижний парки Петергофа. Гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен», почтовое отделение, 2 детских садика, Троице-Сергиева пустынь.
ТРАНСПОРТ ДО МЕТРО
«Автово» – 25-35 минут: автобусы №№ 200, 201, 210, интервал 3-5 минут, экспресс № 401, маршрутки №№404, 300.
«Проспект Ветеранов» – 30 минут, автобус № 103, интервал 15 минут, маршрутка № 639Б;
«Балтийская» – 33 минуты электричкой или поездом «Ласточка», в час-пик ходят через 15–20 минут.
Звоните или пишите сегодня, буду рад ответить на все ваши вопросы!
