Помещение свободного назначения, 239.7 м2, на продажу в посёлке Стрельна, Фронтовая улица, 3А

Нежилое помещение 1Н литера А  (первый этаж). Собственность ООО «Вектор». Площадь 239,7 кв.м. Кадастровая стоимость 4 134 331,22 руб. Кадастровый номер 78:40:1916402:3185. Обременений нет. Материал стен кирпич. Коммуникации нежилого помещения 1Н литера А: - Электроснабжение (подведенная мощность 30-40 кВт); - Водоснабжение; - Водоотведение (канализация); - Теплоснабжение. Арендный поток с нежилого помещения 1Н 113 000 руб.в месяц.  Земельный участок литера А под зданием литера А является собственностью ООО «Вектор». Площадь земельного участка 349 кв.м. Кадастровая стоимость 833 317,14 руб. Кадастровый номер 78:40:1916402:16. Обременения: зона градостроительных ограничений площадью 20 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов. Стоимость земельного участка входит в стоимость Объекта.  Помещение идеально подходит для использования под размещение кафе, ресторана, либо размещения торговых точек. Возможна перепланировка.  Объект расположен в перспективном для освоения Петродворцовом районе города Санкт-Петербурга, с хорошо развитой инфраструктурой. Ж/д станция Стрельна – 500 м, остановка общественного транспорта Санкт-Петербургское шоссе – 100 м, КАД три выезда – 1 км. В непосредственной близости расположены: Орловский Парк и пруд; дворцово-парковый ансамбль Константиновский дворец; гипермаркеты Лента и Леруа Мерлен; рестораны: Токио-Сити, Летний дворец и многие другие; Ледовые арены; Яхт-клуб; Гольф-клуб; Различные отели и гостиницы. Также в 10-ти минутах езды находятся дворцово-парковые ансамбли Петергоф и Ораниенбаум