Торговая площадь, 242 м2, на продажу в посёлке Стрельна, Львовская улица, 29

Предлагается в продажу помещение 242 кв.м. с арендатором «Магнит». Договор заключен в апреле 2019г на 10 лет. Магазин стал работать с конца июня 2019г.  Прямо напротив «Магнита» почти построена (сдача до конца года) районная поликлиника, открытие которой, несомненно, увеличит выручку еще больше. Цена продажи помещения – 24 миллиона рублей, что при текущей доходности подразумевает окупаемость 7 лет, а после открытия поликлиники и того меньше. Аренда зависит от выручки,  которая растет с каждым месяцем (последняя аренда - 294 тысячи рублей).  Цена продажи помещения тоже будет меняться,  исходя из окупаемости 84 месяца. Параметры помещения: 1(3) этаж, потолки 2,75м, электрическая мощность 30 кВт, отопление – собственная дизельная котельная (мощность 60 кВт), вода, канализация. Договор с Магнитом,  платежки и прочие конфедициальные документы показываю только при личной встрече клиенту.  С 12 по 21 ноября буду за границей - связь по Вайберу.