Описание
Продам гараж 23 кв.м., в гаражном кооперативе ГК-2. п.Строитель ул.Придорожная 7, по членской гаражной книжке. Без лишней бюрократии, волокиты и затрат, а результат тот-же! В свете последних изменений, не вижу смысла в приватизации, кроме несения немалых убытков. Самое то, кто приобретает для себя и надолго! Актуально, что вероятность сноса на данном месте невелика. Смотрите карту, с одной стороны железная, а с другой автомобильная дороги. В таких местах - не сносят. Следовательно, гаражи здесь будут стоять долго и только дорожать!Удобный подъезд и всё навиду. Первый ряд от дороги.Погреб, смотровая яма, электричество (новый счётчик на улице). Пол - бетон. Внутри оштукатурен. Перекрытие - плиты. Над погребом, тоже плита. Погреб зимой не промерзает. Сухой круглый год. Вход в погреб со смотровой ямы, дверь железная.Фундамент - ж/б блоки. Крыша не течёт.1990 года постройки. Строил сам. Ворота под УАЗ "буханка" (красить не стал, чтобы было видно, что не проржавели). Продаю за ненадобностью. Небольшой торг, при покупке.Вопросы по телефону, при условии приемлемости цены. Расчет наличный.Звоните с 09-00 до 20-00. Обязательно называйте объявление и сайт. Пояснение!При покупке гаража "по членской книжке" вы получаете следующее:1. Вы приобрели право на пай в гаражном кооперативе и можете им пользоваться. Более того, как правило пай определен и выделен в виде гаража - номер будет указан в членской книжке. (ЗАКОННЫХ способов отнять у Вас это право мне не известно). 2. Вы не платите налог на имущество и землю, а он теперь будет немалый! Оплачивая членские взносы, производится оплата, в т.ч. и за аренду земли кооперативом (или налог, в случае если земля кооперативом приватизирована). Электричество, как правило оплачивается по счетчику. 3. В случае сноса гаражей (при заведении участка под строительство с формулировкой "для государственных и муниципальных нужд") выплачивается компенсация не за право собственности, как в случае с приватизированным гаражом, а за Ваш пай. По действующему законодательству - пай фактически и юридически эквивалентен праву собственности и он наследуется. (ПП ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" п.67. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, ГАРАЖНОГО или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, ГАРАЖ, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях НЕЗАВИСИМО!!! от государственной регистрации права наследодателя.)4. При расторжении брачных отношений (развод) - гараж не будет являться совместной собственностью супругов и как следствие - делиться между супругами.По сути, при покупке, Вы становитесь членом кооператива и собственником пая, книга переписывается на Вас(выдаётся новая). Абсолютно всё в рамках закона. Платите взносы и владеете гаражом в своё удовольствие.Всё остальное при встрече с реальным покупателем.
