Описание
Арт. 71097561 Современный дом для круглогодичного проживания в месте удивительной природной красоты в Приозерском районе Ленинградской области в пос. Судаково.
Безусловным преимуществом является расположение: на первой береговой линии озера Судаковского. И чтобы любоваться и заряжаться этими незабываемыми закатами и гладью воды, просторный балкон второго этажа расположен в сторону озера.
Дом 179 м2 расположен на участке 12 сот (земли ИЖС), огороженного по периметру забором. Участок выравнен, высажен газон.
Габариты дома: 11,3*8,5 (из них 2,3 на террасу первого этажа и балкон второго).
Планировка:
1 этаж
прихожая, техническое помещение, совмещенный санузел с душевой кабиной, кухня 13м2 и просторная гостиная 32 м2
2 этаж
три спальни по 13 м2, гардеробная, ванная комната с видом на озеро, балкон 20 м2.
Характеристика:
Дом построен по каркасной технологии на плите 200мм. Утепление стен и кровли 200мм, межэтажное и межкомнатное утепление 100мм. Утеплитель Rockwool скандик. Лаги пола второго этажа с шагом 300мм.
Первый год был организован теплый контур, обернут во временную пленку и сезон выстаивался. Перед внешней отделкой пленка заменена на новую (в обоих случаях использовалась Изоспан AQprof).
Отделка фасадов металлический сайдинг AQUA SYSTEM по диагональной обрешетке, кровля заказной профиль (ral7016, изготавливался в размер ). Вентвыходы Vilpe. Водосточная система Docke.
Конструктивные элементы (балки,стойки и т.д.) "одеты" в металлические профили, все изготавливались на заказ с порошковой покраской. Полы на балконе и террасе - полимерная террасная доска. Внутренняя отделка гипсокартон, первый этаж обои, второй этаж покраска. По санузлам плитка. Пол первого этажа утепление 150мм, стяжки с электрическими теплыми полами (кабель из углеродного волокна), покрытие - керамогранит. Пол второго этажа - ламинат, электрический теплый пол (инфракрасные пленки). Санузлы - теплые полы маты в стяжке.
Коммуникации:
Электричество: 15КВт (3 фазы, силовая 3*2,5, освещение 3*1,5).
Водоснабжение: колодец 4+1 кольца, насос Grundfos Scala2, магистральные фильтры. Горячая вода - бойлер 100 литров (Electrolux). Сделана разводка под стиральную машину в бойлерной.
Водоотведение: ЛОС Юнилос Астра5. Сделан дренаж под домом, по участку в сторону озера.
Вентиляция вытяжная (канал с кухни и канал с санузлов).
Газификация: утвержденная программа ПАО Газпром на 2021-2025 год. Пос. Судакова входит в этот реестр, уже ведутся подготовительные работы.
Установлена система "Умный дом", управление всеми полами, бойлером, внешним светом с телефона. Установлено видеонаблюдение с онлайн просмотром.
Кухонная техника - холодильник Ariston, варочная панель AEG, посудомойка Bosch, вытяжка Cata.
Транспортная доступность:
10 минут на авто до Приозерска (вся необходимая социальная инфраструктура), до Санкт-Петербургу по Приозерскому шоссе в около часа езды.
Ипотека:
Объект соответствует требования сельской ипотеки.
Вопросы и подробности по телефону.
Это место не оставит Вас равнодушными!
Ждем Вас на просмотр
