Описание
Продаем дом в статусе недострой после пожара, который случился в декабре 2020 года.
Сейчас дом полностью очищен от последствий пожара и ждет своих хозяев.
Покупали мы дом площадью 135м2, сейчас дом площадью 280м2 включая террасу, сам дом площадью 240м2.
Сохранились проекты и продаются вместе с домом: водоснабжения и канализации, отопление вентиляция и кондиционирование, архитектурный дизайн дома и участка, дизайн проект интерьера по которым можно восстановить дом.
К объявлению прикреплены фото дома в текущем состоянии и 'crps проекта фасада и участка, а так же планировка 1 и 2 этажа.
Проектировали дом для своей семьи и строили дом так чтобы он был комфортным и красивым применяя современные высокотехнологичные решения.
После пожара был сделан проект технологического обследования конструкций и дано заключение "Объект подлежит восстановлению".
Продаем дом в связи с переездом в другой город.
Так же по договоренности, за отдельную плату готовы предоставить услуги по авторскому сопровождению и осуществить строительно ремонтные и отделочные работы.
Продажа напрямую от собственника.
Дом продаем по более чем адекватной стоимости, по себестоимости.
Краткое описание работ, которые были проделаны нами и тем, в каком состоянии сейчас продается дом:
В сентября 2016 году купили дом в недостроенном состоянии площадью 135м2 на участке 10 соток с подведенной к дому городской водой и септиком на 6 кубов.
В июля 2017 году завершили строительные и ремонтно-отделочные работы увеличив площадь дома, включая террасу до 280м2 .
Строительство дома осуществляли по авторскому дизайн проекту.
В доме был сделан водяной теплый пол на 1м этаже по проекту водоснабжения и канализации, проект имеется.
Самостоятельно осуществили подвод к дому электричества 15 кВт, установили счетчик, подвели оптоволоконный кабель для высокоскоростного интернета.
На участке установили подземный газгольдер на 5 тон согласно проекту (проект имеется). Сейчас необходимо только в вести газ в дом, газгольдер и все трубы в целости и сохранности, не повреждены.
Отопление в доме было сделано комбинированное 1 этаж водяные теплые полу, второй этаж радиаторы, а в сан.узлах электрические теплые полы. (система труб воодяного пола сохранилась, ее необходимо инспектировать и скорее всего она пригодна к использованию, по словам нашего сантехника. Цокольная часть дома утеплена пенопластом. Сделана, мягкая отмостка с мембраной и отсыпка гравием по периметру - осталось не поврежденным.
Парковка перед домом и справа от дома отсыпана красным карьерным скальником ХМЗ и сверху гравием не повреждена, лишь заросла немного травой, но мы траву косим периодически.
Были выполнены работы по улучшению и модернизации септика для дома на 6м3, установленного застройщиком (который требовал откачки каждый месяц). Доработали имеющийся септик и сделали его переливным на две емкости, увеличив общий объем до 12м3. За год эксплуатации откачки не потребовал. Все в целости и сохранности и работает, так же в рабочем состоянии ввод воды в дом.
Так же в доме уцелела лестница, она сейчас покрыта коррозией, но согласно заключению экспертов, подлежит восстановлению.
Частично сломана плитка на террасе и крыльце, но так же подлежит замене и восстановлению.
В 2020 году построили – теплая благоустроенная каркасная баня 20м2 на столбчатом фундаменте с возможностью увеличения площади. Не повреждена.
Детская зона с игровым 2х этажным домиком 3х2 метра (12м2), песочницей, горкой и качелями. Не повреждена, но возможно требует косметического ремонта.
Баня оборудована печкой Наrviа на дровах, отделка парилки – абаш, Изумительная, компактная, продуманная по планировке: есть комната для помывки с душем и ведром для обливания, санузел с инсталляцией и раковиной, бойлер, комната отдыха с диваном. Электрический теплый пол + обогреваемая стена душевого помещения. По факту –гостевой домик с сауной. На участке сделан септик для бани на 5м3, под землей до бани проведено электричество (залегание 30 см) и холодная городская вода (залегание 2,5 метра). Не повреждено, все работает баня может работать независимо от дома, нужно только сделать подключение воды через дом.
На участке в 10 соток выполнены ландшафтные работы по планированию и благоустройству. Участок отсыпан, выполнена «разуклонка». На участке имеются насаждения согласно проекту ландшафта, разводка воды для полива с выводами в местах насаждений имеющихся и планируемых. Нет повреждений.
Дом с пропиской в Емельяновом районе.
Юридически относиться к поселку "Сухая балка"
Дом находиться в поселке "Скандинавия"
-Всего 7 км от Красноярска
-Свежий воздух
-Комплексное обслуживание территории
-Удобная транспортная развязка
-Видеонаблюдение, охрана и шлагбаум
-Прогулочные зоны и березовая роща
-Магазины продуктов и хозтоваров
-Детские площадки, волейбольные и футбольные поля
-За территорией ухаживают, освещают, дороги чистят
- от въезда в поселок и до дома асфальтированная дорога
Пишите, звоните, договоримся о показе.
Продажа напрямую через собственника,
