1-этажный коттедж, 253 м2, на продажу в поселке Сухая Балка, Балтийская улица

Продам полностью готовый кирпичный дом с гаражом. Без отделки. 253 квадрата. В посёлке Скандинавия.
Кладка 2,5 кирпича.
Утеплитель 150 мм минеральной ваты Isover Strong.
Итого стена толщиной 800 мм плюс вентилируемый зазор и облицовка кирпичом премиум класса "Магма Ceramic & Clinker".
Фундамент - монолитная утеплённая плита (ЭППС Thermit XPS).
Металлочерепица премиум класса "Испанская Сьерра".
Пластиковые окна премиум класса Rehau Intelio 80 мм (самые дорогие у Rehau). Профиль шестикамерный с алюминиевым усилением. Стеклопакет двухкамерный. Наивысший уровень звукоизоляции.
Высота потолков в чистоте 3 метра.
Предусмотрен теплый пол во всех помещениях.
Две несущие стены, остальные перегородки можете двигать как угодно.
Отмостки бетонные на сваях. Под ними утрамбованная засыпка под уклоном от дома. Фундамент всегда будет сухим. Исключено выпучивание отмостки из грунта.
Гараж с окном 7800 на 4200 мм, высота потолка до 3300 мм.

Участок 25 соток. Ровный. Правильной формы.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Электричество 15 кВт. Счётчик поверен. Договор и лицевой счёт в Красноярск энергосбыт.
Водоснабжение централизованное. Вода городская.
Газгольдер на 5 кубов. Терминалгазсервис. Они установили оборудование, они же поставляют газ в соседние дома и обслуживают газовое оборудование.
Необслуживаемый биосептик Скат-3 на 3000 литров и система с дренирующим колодцем. Откачка ила требуется раз в 10-15 лет. Никогда не будет запаха. На соседнем участке такой в эксплуатации уже 5 лет.
Оптоволоконный скоростной интернет. Провайдер Игра-Сервис.
Отличная дорога до самого дома круглый год.
Дом построен за 1 год. Фундамент отлежался одну зиму.
В посёлке пропускной режим, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Заключен договор с вооружённой группой быстрого реагирования Росгрвадии.

Подробный технический проект и 3D рендеры дизайн-проекта отправлю на почту или мессенджер.

В доме предусмотрены:
1. Просторная постирочная с окном на 2 стиральные и 2 сушильные машины
2. Гардеробная с окном
3. Два санузла: ванная комната и просторная душевая
4. 3 спальни
5. Зал с усилением фундамента под камин
6. Кухня с окном и островом
7. Встроенные шкафы во всех помещениях
8. Большая площадь остекления
9. Прокладка теплых полов по всей площади
10. Проход в гараж, котельную, кладовую из дома
11. Выход на веранду
12. Без второго этажа (кто жил в двухэтажном доме, тот меня поймёт)
13. Солнце встаёт в спальне, днём в зале, закат видно в кухонное окно
14. Все соседи уже построились, никто не перегородит вид из окна

Дом и участок зарегистрированы в Росреестре.
Один собственник.
Есть все документы на оборудование и стройматериалы.
Все документы для продажи готовы для проверки вашим юристом.