Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в поселке Светлом, Шоссейная улица

Все документы готовы к сделке. Хоть сегодня!!!! 
Рассмотрим вариант: деньги + а/м
Продаётся земельный участок под ИЖС в пос. Светлый в 6 км от центра Геленджика (10 мин. на автобусе, 5 мин. на машине). 
Красивый вид на горы и ущелье.
Участок в собственности 6 лет!!! По новому генплану - ИЖС. Зона комплексного развития (будут центральное водоснабжение, канализация, дороги, детский сад, стадион, парк).
Участку присвоен почтовый адрес - подходит под ипотеку!!!  
Площадь 7 соток: 20м по фасаду, 35м вглубь.
На участке есть:
-  скважина 60м (питьевая вода);
-  электричество трёхфазное 380 В - 15кВт (при необходимости 
   можно докупить ещё).
-  жилой гостевой дом из клеёного бруса, 50 кв.м (планировался как 
   баня с гостевой комнатой). 
-  сарай S=9 кв.м, свайный фундамент под летнюю кухню S=18 кв.м.
-  высажены: инжир, гранат, абрикос, вишня, черешня, слива, черная 
   смородина, крыжовник, виноград, плетистая роза.