Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в посёлке Свободы, Центральный переулок

Продаю участок 7 соток в Пятигорске ИЖС(не дачный).
Участок находится в черте города, вся инфраструктура в шаговой доступности,
На участке есть ветхая постройка.
Земля и постройка в собственности, имеются свидетельства. 
Электричество, газ, вода, всё заведено, имеются тех. условия.
Проведено межевание с соседями.
Ширина фасада 22 метра
Переулок тупиковый, до основной дороги около 50 метров(ул.Пожарского), пыли от машин не будет.
Идеальное место для строительства дома либо коммерческого объекта.
Слева от участка большая, бесхозная, неучтенная территория(на фото видно).
Точка на карте указана верно.
Хотел построить дом, но продаю в связи с переездом.
Продать хочу до конца августа, поэтому с реально заинтересованным покупателем, можно обсудить стоимость.
Участок не ровный, есть склон ,поэтому цена недорогая.
Реальному покупателю сделаю скидку.
Собственник, не агентство.