Участок под ИЖС, 140 сот. на продажу в поселке Табачном, Солнечная улица, 8

Оcновнaя инфopмaция oб участке

•    Кaдаcтрoвый номеp: 01:04:5611003:4011

•    Плoщaдь:

•    Меcтoпoлoжeние: п. Табачный, Maйкопcкий pайoн, Pеспубликa Aдыгeя

•    Геогpафичecкие ocoбенности:

•    Гpaничит с рекой Курджипc: oбеcпeчиваeт пpямой дocтуп к водe и возмoжность организации нaберeжной

•    Пoлогий вxод в реку: подходящий для купания и водных процедур

•    Наличие подвесного моста через реку в ближайшей доступности : увеличивает привлекательность участка для туристов

•    Доступность:

•    Грунтовая дорога до участка

•    Ближайшая асфальтированная дорога — ориентировочно в 500 метрах

•    Ближайший населённый пункт: п. Табачный

⸻

️ Инфраструктура посёлка Табачный

Посёлок Табачный входит в состав Краснооктябрьского сельского поселения Майкопского района Республики Адыгея.

В посёлке имеется необходимая инфраструктура, включая образовательные учреждения, магазины и транспортную доступность.

⸻

 Потенциальные направления использования

1. Банный комплекс

Создание спа-зоны с видом на реку Курджипс, который предлагает уютную атмосферу и включает в себя купель и комфортную комнату отдыха.

2. Ретрит-центр

Организация пространства для йоги, медитаций и оздоровительных программ. Ретритные центры, предлагают программы, сочетающие практики с природными красотами региона.

3. Глэмпинг

Размещение комфортных палаток или домиков для отдыха на природе. Предполагает уникальный опыт проживания на природе с удобствами, включая , к примеру, джакузи с видом на горы.

 Инвестиционная привлекательность

•    Растущий туристический поток: Адыгея становится всё более популярным направлением для внутреннего туризма.

•    Поддержка местных властей: Развитие туризма является приоритетным направлением для региональных программ.

•    Уникальное предложение: Ограниченное количество участков с прямым выходом к реке делает данный объект особенно ценным.

•    Окупаемость: Средняя стоимость проживания в глэмпингах Адыгеи составляет от 6 500 до 15 000 рублей в сутки. При загрузке в 60% и среднем чеке 10 000 рублей, годовая выручка может составить около 2,19 млн рублей на один домик.