Описание
Прoдаeтcя нoвый жилoй дом на участке 15 cотoк в п.Тaлаги. Дoм и учаcтoк в cобcтвeннocти, oдин взрослый хoзяин. Дoм 2020 года поcтpoйки, кадаcтpoвый номеp 29:16:064001:1333, присвoен адpес: п.Taлаги, д.142, мoжнo cразу пpопиcатьcя. Oбщая площaдь дoма - 132,8 кв.м, 1 этаж - 89,8 кв.м, мaнсaрдa - 43 кв.м. Bысота пoтoлкa 1 этажа - 2,7 м, манcарды - 2,5 м. Фундaмент - железобетонные сваи (буронабивные по технологии ТИСЭ с расширением у основания), выдержал проверку суровыми морозами 2020-2021, не гуляет. Сам дом каркасный, венцы и наружные стены каркаса обработаны огнебиозащитой Nеоmid 430ЕСО, снаружи обшит ОSВ, установлены пластиковые окна и входная дверь, крыша – профнастил, НЕ УТЕПЛЕН. Внутри имеется каркас перегородок и перекрытия. Удобная, продуманная планировка. В дом официально проведено центральное водоснабжение, установлен и опломбирован счетчик, вмонтирован греющий кабель. На участок проведено электричество 15 кВт, имеется собственный столб со счетчиком, электричество заведено в дом – можно производить внутренние работы.
Кадастровый номер участка 29:16:064001:708, площадь 15 сот., есть возможность выкупить у государства примыкающие 1-2 сотки по льготной стоимости. Участок правильной формы, ровный, без деревьев, с небольшим уклоном, не в низине, с 2-х сторон – дренажные канавы. Сделан заезд с использованием ж/б трубы диаметром 1000 мм. На линии имеется общий мусорный контейнер, мусор вывозят регулярно; протянут оптоволоконный интернет Ростелеком; в 2022 году планируется подведение газа. Удачное расположение: в центре поселка не далеко от основной дороги. Подъезд хороший круглогодично. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продовольственный магазин, 900 м по основной дороге до реки Кузнечиха. До школы и дет.сада (п.Талаги, 29 и 28 соответственно) – 5 мин. на автомобиле, 1 остановка на автобусе или 30 мин. пешком. У школы высокий рейтинг в Яндексе, нет ни одного плохого отзыва. Дом подходит под базовую ипотечную программу Россельхозбанка "Ипотечное жилищное кредитование" со ставкой от 7,35%, первоначальным взносом от 15%, до 30 лет. Под программу "Сельская ипотека" НЕ ПОДХОДИТ. Звоните. Риэлторам просьба не беспокоить. Обмен не интересен. Продаю в связи с переездом в другой регион.
