Описание
Дом в векoвoм лecу c видом на озерo!
Оcобeннoсти
- 9 оcновных пoмeщeний, из кoтopых 2 жилые комнаты, 1 мaстер-cпaльня, кухня-гocтинaя на 1 этaжe, гостинaя нa 2 этажe, пpиxожая, бoйлepная, 2 cанузла, теppаcа;
- Террacа c выxодoм из куxни и видом на двоp и летнюю кухню;
- Новым владельцaм остaeтся кухня из дерева с каменной столешницей, текстиль и вся техника, включая садовый инвентарь (газонокосилка и проч.);
- Двери в доме из массива; Лестница на второй этаж - массив дуба;
- Энергосберегающие панорамные окна в гостиной, спальне и между первым и вторым этажом с зеркальным эффектом (никто снаружи не видит, что происходит внутри);
- Камин выполнен из огнеупорного кирпична, облицован гранитом и мрамором;
- Акустическая система 5.1 и проектор с электроприводом экрана в гостиной;
- Мастер-спальня 37 кв.м.; хозяйский санузел с ванной, душевой, гигиеническими душем. Выход на балкон открывает шикарный вид на озеро и закат;
- Отапливаемый цокольный этаж с окнами 40 кв.м. свободного назначения (дополнительная площадь, не входящая в указанные 148 кв.м);
- Высота потолков 3 м, в коньке 5 м.
⚒ Технические характеристики
- Электричество в доме, на летней кухне, в подвале + выполнено освещение всей территории участка;
- Газ в доме, установлен газовый котел напольный двух контурный VIЕSSМАNN 36 кВ;
- Установлен генератор мощностью 7 кВт с автоматическим выключателем резервного питания;
- Вода - глубинный скваженный насос GRUNDFОS, заведена в дом, глубина 70 метров;
- Фундамент ленточный, толщина 500 мм, на скале;
- Стены и перегородки выполнены из кирпича полностью, как и летняя кухня , мангальная зона
- Перекрытия - монолитные;
- Кровля мягкая черепица по деревянным стропилам;
- Утепление минеральная плита 100 мм;
- Охрана: сигнализация по всему дому, охраняется ЧОП Баск (базируется в Таватуе, время прибытия 4 минуты).
Летняя кухня
- Огороженная летняя кухня с панорамными окнами на капитальном фундаменте;
- Установлены кухонный гарнитур, обеденный стол и стулья из массива;
- Есть возможность преобразовать в баню или гостевой дом до 2х этажей. Проведено отопление, электричество, вода;
- Кирпичный мангал;
- Большая стационарная качель.
Участок
- Правильной формы, 12 соток;
- Ландшафтный дизайн, выполненный со вкусом и соблюдением принципов проектирования;
- Выведены розетки по всему периметру участка, внешние краны для полива;
- Оформлено освещение по всей территории, установлены сумеречные датчики;
- Установлен детский игровой комплекс;
- На участке высажены декоративные и плодоносные кусты и деревья, по периметру забора - дикий виноград;
- Сразу за участком начинается вековой хвойный лес - тишина и чистейший воздух. Вырубка леса с последующим строительством официально запрещены. Есть возможность сделать выход в лес;
- Дом расположен на крайней к лесу улице, что обеспечивает минимальный трафик машин;
- Участок огорожен забором, установлены откатные ворота с электроприводом;
- Организована парковочная зона для 5 автомобилей.
О поселке
- 25 минут от границы города по Серовскому тракту;
- Полностью асфальтирован;
- Большой и чистый пляж на озере Таватуй (в 3 минутах на машине от дома);
- Пристань, лодочная станция;
- Детская школа яхтсменов;
- Пункт аренды квадроциклов, мототехники;
- В летнее время много прогулочных троп в лесном массиве, в зимнее время по этим же маршрутам прокладывают лыжню;
- Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, пункты выдачи, медсанчасть и пр.;
- Отличный контингент, много семей с детьми.
Юридические аспекты
- Полный пакет документов, готовность к оперативному выходу на сделку ✅
- Никаких обременений!
- Один взрослый собственник с момента постройки дома;
- Участок и дом приобретались не в браке;
- Полная стоимость в ДКП.
Подводя итог, можно сказать, что объект действительно уникальный в этой локации. Качество исполнения, степень грамотности планировки и ландшафтного дизайна, эстетика.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу каждый уголок дома
