Описание
Подходит для сдачи в АРЕНДУ. КАК ИНВЕСТ ПРОЕКТ.
Берег Нахимовского озера. Бетонные перекрытия. Без отделки. Возможна прописка.
Условия продажи: Прямая Продажа. Возможна ипотека.
Местонахождение:
От Санкт-Петербурга 30 мин. Выборгский район ЛО, посёлок Цвелодубово.
Недалеко: пос. Первомайское, пос. Рощино, город Зеленогорск, Овсяное, берег Финского залива; Озёрно-речная система Вуокса для любителей водного туризма и спорта; Коробицыно- горнолыжный курорт. В окружении первозданной природы Карельского перешейка- курортные места Ленинградской области и Европейской части России.
Характеристики УЧАСТКА:
Площадь участка 20 соток, фактически плюс ещё 12 соток, благодаря прилегающим участкам, не подлежащим передаче третьим лицам по закону.
Земли сельхоз. назначения под строительство индивидуального дачного дома. Участок в собственности.
Въезд к участку через охрану. Дороги зимой чистят. От трассы асфальтовая дорога.
Участок не огорожен, есть сосны, с одной стороны лес. До берега Нахимовского озера 50 метров по собственной дороге между соседними участками.
Описание ДОМА:
Дом на возвышенности. Построен по индивидуальному проекту архитектора, с учётом особенностей ландшафта участка.
Назначение дома – ЖИЛОЕ, есть милицейский адрес и прописка. Периметр примерно 10м х 10м.Площадь 268.3м.кв.(на самом деле-289м.кв.), три этажа по площади примерно: 1й этаж-90 м.кв., 2й этаж-75 м.кв., 3й этаж-54 м.кв., и площадка между 1м и 2м этажами- 12 м.кв. под зимний сад с панорамными окнами.
Планировка: на данный момент свободная. Есть дизайн-проект, несколько примеров дизайна видите на фото.
Предполагаемая планировка:
1й этаж 2-х уровневый, на первом уровне светлая просторная входная зона, большая гардеробная, котельная, сан.узел - высота потолка 5 м. На 2м уровне гостиная с эркером и выходом на открытую веранду с ВИДОМ на ОЗЕРО, кухня, закрытая веранда для второй кухни, зоны хранения и кабинета. Имеется выход с закрытой веранды в САД. Панорамные окна на втором уровне.
2й этаж: 3 спальни около 18-20 м.кв., одна спальня из двух помещений, гардеробная, просторный санузел. 2 спальни с видом на ЛЕС, одна спальня, гардеробная и с/у с видом на ОЗЕРО. В спальнях по 2 окна, в гардеробной и санузле по одному.
Мансардный этаж: 2 спальни – 16м.кв. с видом на ЛЕС и 12 м.кв. с видом на ОЗЕРО, санузел, просторный холл. В спальнях и холле по 1 большому окну, также в спальнях по 2 маленьких треугольных. В санузле 1 окно на ОЗЕРО.
Строительные характеристики :
Фундамент: ж/б плита 40 см, на песчано- щебеночной подушке.
Перекрытия: монолитные ж/б перекрытия.
Стены: железобетон 15 см, пенопластовые блоки-внешняя стенка 10 см, внутренняя 5 см, внутри блока с наружной стороны утепляющие пенополистироловые плиты и штукатурка.
Окна, двери: Окна rehau с тонировкой, стеклопакеты двухкамерные, окна и двери в едином стиле, двери с доводчиками и вставками из особо прочного стекла. Есть панорамные окна.
Крыша: водостоки, кровельная вентиляция- Гранд Лайн, металлочерепица Velur 20 RAL7024; 4-х скатная, с качественным утеплением 200мм и надёжной стропильной системой,
Коммуникации
Электричество – 15 кВт. Канализация – автономная.
Водоснабжение – колодец(вода питьевая, проверенная) В данном месте это предпочтительный вид водоснабжения.
