Описание
Арт. 136606382 Продается уникальный, дефицитный земельный массив общей площадью 75 соток, расположенный на первой береговой линии озера Отрадное в экологически чистом поселке Цветково (Приозерский район).
Это идеальное предложение для создания закрытой загородной резиденции, родового поместья или премиального инвестиционного проекта.
Юридический статус и структура надела:
100% Частная собственность: Земля находится в собственности физического лица, никаких долгосрочных аренд (в отличие от большинства предложений у большой воды в ЛО)
Статус земли - ИЖС: Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства
Архитектурно-юридическая готовность: Массив уже юридически грамотно размежеван на 3 независимых смежных участка по 25 соток. Каждый участок имеет собственный выход к воде. Такая структура позволяет гибко планировать усадьбу (основной дом, гостевой дом, СПА-комплекс) как отдельные объекты, что существенно упрощает их ввод в эксплуатацию и оптимизирует налоги
Инженерная автономность:
Электрическая мощность - 45 кВт: На массив выделено и официально оформлено три независимых линии по 15 кВт. Это инженерный безлимит, который полностью закроет любые потребности (подогрев бассейнов, СПА, мощное уличное освещение, личный причал)
Собственная артезианская скважина: Чистейшая вода в неограниченном объеме, полная независимость от поселковых электросетей и отсутствие платежей за кубометры
Прозрачность по границам: Четко установленные границы водоохранной зоны внесены в ЕГРН (ст. 56 ЗК РФ). Масштаб участков по 25 соток позволяет комфортно сместить пятно застройки капитальных зданий вглубь надела, а первые 50 метров у воды превратить в эксклюзивную ландшафтную зону отдыха с пирсом без нарушения экологических регламентов
Преимущества локации:
Озеро Отрадное - второй по величине и чистейший внутренний водоем Карельского перешейка с песчаным дном и огромным зеркалом воды. Поселок Цветково - это уединенная, тихая локация без плотной коттеджной застройки и транзитного трафика. Идеальное место для тех, кто ищет тишину, чистый воздух и приватный доступ к "крупной воде" для катера или гидроцикла.
Все 3 участка продаются единым лотом.
Прямая продажа, документы полностью готовы к сделке. За более подробной информацией и для организации показа - звоните.
