Описание
Прeдлaгаем к продaже трёхэтажный дoм 226 кв.м с зимним cадoм, кирпичным гaражом и банeй, для кpуглoгoдичнoгo проживания в чeртe г.Колпинo, посёлoк Tельмaнa (Bолков лec).
Дом плoщaдью 226 кв.м, 3 этажа, 6 жилых кoмнaт, 2 c/узлa, поcтирoчная + зимний cад 30 кв.м.
Фундaмент – бeтoннaя плита. Kpыша домa - шифер, крoвельный oцинкoвaнный прoфнaстил.1 этаж: из бетoнныx блoков, наружная отделка - штукатурка с элементами декоративного камня. Полы - армированный пояс (щебеночная просыпка, гидроизоляция, бетонная стяжка с армированием). Выложена напольная плитка 30х30. Внутренние утепление стен 100 + гипрок. Скрытая проводка.
Перекрытия – монолитно-бетонные. Лестницы – дерево сосна.
Окна – двухкамерные стеклопакеты, качественная немецкая фурнитура. Перед входом в дом большой зимний сад (10х3) - крытая терраса для отдыха, с летней кухней и зоной отдыха. Полы - плитка. На 1 этаже расположены: прихожая, просторный холл, гардеробная, с/у с ванной, с большой удобной постирочной комнатой на две стиральные машины + система отопления. Большая гостинная 25 кв.м, кухня 10 кв.м, электроплита, вытяжка, встроенная кухня, кладовая. 2 и 3 этаж: брус 150х150, стены утепление 100, наружная отделка - сайдинг. Отделка стен внутри - вагонка, пропитана грунтом по дереву. Окна - дерево по финскому проекту, установлены жалюзи, полы - сосна, покрытие в 3 слоя яхтенным лаком. 3 просторные жилые комнаты, холл, с/у с душем. Кладовая. На 3 этаже холл и две просторные спальни с встроенными шкафами.
Отопление: 1, 2 этажи - Slim система (тепловые насосы), электрокотёл 3,6,9 кВт+газовый котёл, тепловой насос в режиме на 0,6кВт, кондиционеры, 3 этаж – радиаторы. Газовая подстанция на участке - 8 больших газовых баллонов. Дом полностью укомплектован. В доме и на участке всё остаётся: весь интерьер, мебель, кухонный гарнитур, техника, холодильник, стиральная машина, садоводческая и хозяйственная утварь. В придачу полезная дачная техника: новая снегоочистительная машина, газонокосилка Тrimmеr Каrсhеr, бензопила, электропила, культиватор бензиновый и электрический. Дом очень тёплый, комфортный, удобный. Полностью благоустроен для постоянного проживания, всё продумано до мелочей. Заезжай и живи.
Участок ИЖС, 12 соток: высокий, ровный, сухой. Сделан качественный дренаж, отсыпан песком, верхний слой – чернозем. На участке выполнено озеленение и благоустройство. Яблоневый сад 13 штук, груши 3 шт., смородина разная, крыжовник, туи, жасмин. По среди елей не большой декоративный водоем.
Три теплицы (3х6) и две (2х3). Погреб - кессон (2х2). Дровник - с запасом берёзовых дров на два сезона.
На территории участка
- Баня бревенчатая (5х6) новая, большая жилая веранда, помывочная с душем, где установлен бойлер на 80 литров, в парилке пол плитка с подогревом. Внутренняя отделка - вагонка осина, стены утеплены. Фундамент - бетонная плита.
- Гараж кирпичный (5х7), фундамент - ленточный, полы - напольный брус.
Забор из металлического профилированного листа на ленточном фундаменте.
Перед заездом на участок – парковка для автомобилей.
Коммуникации
Водоснабжение – магистральный водопровод. Вода качественная, можно использовать в пищевых целях. В доме установлен бойлер на 100 литров.
Водоотведение – септик с фильтрацией, обслуживать не требуется (только 2 раза в год нужно добавить специальные материалы).
Электричество 15 кВт, прямой договор со сбытовой компанией. Инфраструктура
В окружении круглогодично живут соседи. Хорошение освещение дорог, удобный подъезд к дому. Рядом автобусная остановка. До г.Колпино 20 мин пешком.
В пешей доступности - вся необходимая инфраструктура: гипермаркеты Лента, Окей, Пятёрочка, Магнит, отделение Сбербанка, МФЦ, магазины, салоны красоты, аптека, кафе и рестораны, детский сад, школа, медицинский пункт, фитнес клуб и др. Неподалеку работает круглогодичный продуктовый магазин.
Документы: Дом и участок оформлен в собственность, один собственник, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал. В доме никто не прописан. Все документы готовы к быстрой сделке. Это может быть лучшая инвестиция этого года.
Звоните, договоримся о просмотре.
Объект 730977
Номер объекта: #2/730977/82
