Описание
ЭЛЕГАНТНЫЙ ДОМ В ПОСЕЛКЕ ТЕЛЬМАНА. Тёплый пол. Французский камин. 100% ИЖС.
!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО посмотрите ВИДЕО ОБЗОР этого ДОМА!!!
《 Расположение 》
Санкт-Петербург + (15 км) Тосненский район, посёлок Тельмана.
В этом направлении: Металлострой, Колпино, Пушкин, Поркузи, Никольское.
Рядом с вами: «Музей Истории Ижорских Заводов», «Колпинский Парк», «Бильярдный Клуб Карамбол», «Водно-спортивный комплекс «Ижорец» и многие другие культурные, спортивные и досуговые центры.
《История посёлка》
Земля, на которой расположился поселок, имеет интересную историю: более 2-х веков здесь находилась Верхне-Ижорская немецкая колония, переименованная в
Колпинскую колонию в 1917г. и полностью уничтоженная в период оккупации 1941-1944гг. После войны на этих землях был восстановлен совхоз имени Тельмана, так и возник одноименный поселок.
Экологически чистый район, уголок природы в шаговой доступности от города, в непосредственной близости леса, рядом протекает река Ижора.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Назначение дома – ЖИЛОЙ.
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Рассмотрим обмен на Ваш дом в Ленинградской области в ближайшем Севере от города.
《 Описание 》
Дом спроектирован и построен в 2016 году с соблюдением всех стандартов и технологий. Дополнительно было получено разрешение на строительство. Общая площадь – 220 кв. м. с учётом террасы. Установлены ж/б межэтажные перекрытия. Внутренняя отделка и мебель выполнены в венецианском стиле с использованием дорогих и качественных материалов. Имеется 2 балкона с кованными перилами, а также утеплённая терраса для круглогодичного использования. Все помещения удобно спланированы, комнаты очень светлые и просторные. Панорамное остекление с отличными видами в любое время года. Тёплые водяные полы и французский камин «Laudel» с порталом из гранита придадут особую атмосферу вашим вечерам. Участок ИЖС, огорожен + проведён дренаж.
《 Технические характеристики дома 》
Фундамент – ж/б плита.
Полы первого этажа – ламинат, итальянский керамогранит с фактурным рисунком.
Полы второго этажа – ламинат, итальянский керамогранит в с/у.
Стены устроены по технологии несъемной опалубки стеновых ограждающих конструкций, имеют высокую энергоэффективность. Все стены выровнены, снаружи отделаны немецкими термопанелями с клинкерной декоративной плиткой «состаренный кирпич».
Окна и двери – двухкамерные стеклопакеты с морозостойким профилем. На входе цельнометаллическая дверь с терморазрывом. Качественная фурнитура в соответствии с общим стилем.
Крыша шатровая, надёжная стропильная система, утепление минеральной ватой 200мм, по всем правилам произведена гидро и пароизоляция кровли и примыкающих конструкций. На крыше устроены две «кукушки», из которых имеются выходы на балконы с видами на участок.
Кровля – металлическая черепица + водосточная система и элементы снегозадержания.
《 Планировка 》
1 Этаж – прихожая, холл, кухня, столовая, уютная гостиная, изолированная гостевая комната, с\у, ванна, кладовая, котельная, имеется выход на утепленную террасу, которая опоясывает дом с западной и северо-западной частей, лестница на второй этаж.
2 Этаж – 2 изолированные комнаты с выходом на балкон, мастер - спальня с гардеробной и выходом на второй балкон, просторная ванная комната и с\у.
《 Характеристики участка 》
Участок – сухой и ровный, разработан. По периметру огорожен забором с кирпичными столбами на фундаменте, оборудованы распашные ворота с калиткой. Участок очень зеленый, произведены ландшафтные работы, высажены газоны, декоративные и плодовые деревья и кустарники (яблони, вишни, черешня, орех, сливы, груши, красный клён, голубые и зеленые ели, пихта). На участке много хвойных деревьев, имеется парник, предусмотрено место для устройства бассейна и бани. За границей участка высажен скандинавский забор из сосен, а западную границу участка прикрывает сплошной ряд берез. Дорожка к дому вымощена тротуарной плиткой. Оборудована площадка для парковки 2-х автомобилей, слева от въезда построен большой вольер для собаки.
《 Коммуникации 》
Отопление – электрическое. Электрический котёл. Тёплые водяные полы + радиаторы на втором этаже. В доме реализована умная система энергосбережения, дом очень теплый.
Канализация – автономная станция биологической отчистки «Астра-8»
Водоснабжение – центральное с системой фильтрации + напольный бойлер (300л)
Электричество – 15 кВт. 3 фазы, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Интернет и ТВ.
《 Инфраструктура 》
Всё необходимое для жизни в шаговой доступности.
Хотите быть Собственником этого дома - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
