Описание
Не долевая собственность! Дизайн-проект в подарок покупателю.
Не хотите жить в квартире многоэтажной постройки и мечтаете о собственном доме? Двухэтажная квартира в клубном доме Ванкувер — это жильё по цене квартиры, но с комфортом большого коттеджа. Дом находится в ЖК Ясная Поляна, расположенном в 10 мин от Северного жилого массива в Ростове-на-Дону. Здесь есть пункт охраны, по всему периметру установлено видеонаблюдение. Бдительные сотрудники охранной службы постоянно патрулируют улицы и следят за соблюдением порядка. Вам не придётся беспокоиться за безопасность, уезжая на работу, в командировку или отпуск. А дети могут спокойно играть на территории. Дом 2022 г постройки, усадку прошел, можно делать ремонт и не переживать за него.
Дом на 4-х собственников, парковочное место в плитке, окна и входная дверь, фасадный забор и межевые стойки, отделка: стройвариант.
В доме высокие потолки, что визуально расширяет пространство:
первый этаж — 3 м, на втором этаже — 2,9 м.
На первом этаже — просторная кухня-гостиная с большими окнами, высокими потолками и выходом на террасу — идеально для гостей и семейного отдыха. Внизу также расположены с/у и котельная.
На втором этаже — 3 спальни, отдельный санузел и гардеробная.
Кирпичный дом, собственная котельная, кровля Технониколь, фундамент на глубине 1,7 метра, межквартирные перегородки 380 мм.
Коммуникации:
газоснабжение (по меже участка)
водоснабжение, электричество заведены в дом.
центральная канализация и электроэнергия (собственники заключают прямые договоры с поставщиком услуги)
интернет (оптоволокно).
Фундамент: ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной битумной гидроизоляцией
Стены и перегородки
Кирпичные М125, наружные толщ 350 мм (кирпич + энергоэффективный утеплитель 100 мм), межквартирные толщ 380 мм, перегородки толщиной 120 мм.
Межэтажные перекрытия
Сборные железобетонные плиты ПБ
Лестница
Монолитная железобетонная
Оконные и дверные перемычки
Инвентарные железобетонные
Чердачное перекрытие
Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная плёнка, утеплитель толщиной 150 мм, ветровлагозащитная плёнка
Кровля
Гибкая черепица. Производитель: Технониколь
Фасад
1 этаж — декоративная клинкерная плитка RockWalls, производитель: Ньюкам, декоративное обрамление оконных и дверных блоков, угловые русты
2 этаж — декоративная структурная штукатурка Террако.
Дверь
Входная — металлическая, глухая
Стены и перегородки
Кирпичные М125, наружные толщ 350 мм (кирпич + энергоэффективный утеплитель 100 мм), межквартирные толщ 380 мм, перегородки толщиной 120 мм.
Окна
ПВХ. 5-камерный профиль класса-А, толщиной 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением
