Участок под ИЖС, 7.05 сот. на продажу в поселке Темерницком, улица Некрасова

#### Эксклюзивный земельный участок в престижном коттеджном поселке Ясная Поляна 
Предлагаем к продаже земельный участок площадью 705 кв. м в престижном закрытом коттеджном поселке Ясная Поляна, расположенном всего в 5 минутах езды от Ростова-на-Дону.
Участок имеет угловое расположение на второй линии 1-й очереди поселка.
Его исключительное расположение гарантирует не только уединенный образ жизни, но и прекрасный вид на благоустроенную территорию.
Все соседние участки уже застроены, что создает гармоничную и ухоженную среду проживания.
### Уникальные особенности участка: 
* Угловое расположение обеспечивает дополнительное пространство и гибкость при планировании застройки.
* Вторая линия обеспечивает уединение от главной дороги поселка, сохраняя при этом легкий доступ.
* Все коммуникации подведены к участку: газ, вода, центральная канализация, электричество с индивидуальной распределительной коробкой и счетчиком (подключение оплачено).
* Параметры участка: фасад - 25 м, глубина - 28 м. Эти внушительные размеры позволяют воплотить в жизнь дом любой этажности, создать зеленую лужайку, зону для барбекю, бассейн и даже баню.
* Благоустроенная подъездная зона для автомобиля.
Инфраструктура коттеджного поселка: Ясная Поляна — это элитный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой, которая легко удовлетворит все ваши потребности.
* Круглосуточная охрана и видеонаблюдение: Поселок находится под защитой частной охранной компании, что обеспечивает безопасность и спокойствие жителей.
* Благоустроенная территория: Широкие асфальтированные улицы, вечнозеленые аллеи, детские и спортивные площадки создают комфортную и благоприятную среду для проживания.
* Удобная транспортная доступность: Поселок расположен в непосредственной близости от Ростова-на-Дону, что обеспечивает легкий доступ к городу и его объектам.
### Позвоните мне!
Юридическая чистота: Все правоустанавливающие документы на участок готовы к сделке.
Собственность свободна от каких-либо обременений и ограничений.
Если вы ищете идеальное место для строительства своего загородного дома, где сочетаются уединение, комфорт и престиж, то этот земельный участок в Ясной Поляне станет идеальным выбором.
Не упустите возможность стать частью эксклюзивного сообщества в одном из самых востребованных коттеджных поселков Ростовской области.
При необходимости поможем с одобрением ипотеки на выгодных для Вас условиях с пониженной процентной ставкой от 10,5% и даже от 0,01%. Услугу предоставляет только наша компания и бесплатно для Вас!
### Позвоните мне!

Лот №785099