Описание
Продам жилой дом 13х13 м на центральной улице п. Тепличный Усть-Абаканского района. Дом двухэтажный. Первый этаж: гараж (60 м2) со смотровой ямой, автоматическими воротами (с пультом) и подсобным помещением (13 м2); а также подвальное помещение (74 м2) – котельная с печным и электроотоплением, углярка, наполнение которой происходит через специально отведённое окно и помещение свободного назначения, в котором можно устроить всё что угодно (мы планировали сделать баню с помещением для отдыха и кладовую); погреб и кладовая для садовых принадлежностей, совмещённая с насосной из которой имеется выход в сад. В 2019 году сад хорошо плодоносил - малина, яблочки, слива, вишня, груша, крыжовник.
Второй этаж: широкий коридор (14 м2), зал с кирпичным камином (30 м2) - в камине зимой жарили шашлыки, вытяжка отличная – в основную трубу; огромная кухня (29 м2) из которой имеется вход в подвальное помещение (из окон кухни видно практически весь участок, что удобно, в случае, когда надо следить за детьми, играющими на улице); совмещённый сан.узел (3 м2) и 80 м2 помещения свободного назначения, в котором планировалось разместить 3 спальни (2 по 15 м2 и 18 м2) и еще один сан. узел (6 м2). Однако, там легко разместится 4 меньших спальни (2 по 15 м2 и 2 по 9 м2) или 2 больших (30 м2 и 18 м2) и гардеробная, к примеру.
Дом жилой, мы жили в нем целый год с маленьким ребенком. Во всем доме проведено отопление и электричество (проводка какая-то супер мощная, выходов для розеток много, питание разбито на отдельные функциональные блоки), крыша утеплена. В подвале и гараже залит бетонный пол, стены кухни, зала и коридора оклеены флезилиновыми обоями, стены и пол сан.узла облицованы керамической плиткой. В сан узле установлена чугунная ванна, керамическая раковина-тумба и унитаз. Потолок в кухне и зале – натяжной с точечными светильниками и люстрой. Покрытие пола – линолеум. Входная дверь толщиной 10,5 см с электроподогревом (для того, чтобы не перемерзала зимой, пока нет тамбура). В сан.узле и в подвал установлены межкомнатные двери.
Был установлен водонагреватель на 150 л, очень мощный водяной насос, соответственно холодная/горячая вода + вода на улице. С водой проблем никогда не было, ни объем ни напор не терялся даже во время полива огорода. Водонагреватель и насос в настоящее время снят с целью сохранности.
Первый этаж дома выполнен из кирпича. Второй - из блоков пенобетонстирола. Перегородки - из шлакоблоков, кирпича и гипсокартона. Окна – пластиковые, перекрытие ж/б и деревянное, крыша покрыта металлическим профлистом. Крыша высокая – при необходимости есть возможность сделать жилым помещением на лето.
Участок угловой. Очень большой – 25 соток. Огорожен деревянным забором. Ворота откатные, выполнены из профлиста. На участке имеется теплица из поликарбоната и септик. Септик широкий, вместительный. За год откачивали всего 3 раза. Огород засаживали, 2 сезона собирали хороший урожай. Соседей нет - есть возможность расширить участок докупив землю.
Рядом с участком небольшой дренажный канал - можно разводить водоплавающую птицу.
В 200-х м от дома находится автобусная остановка, с которой можно уехать в Черногорск, Абакан, Усть-Абакан. На расстоянии 100 м от дома находится ближайший магазин (продукты, быт.химия, канцелярия). Школа и детский сад находятся на расстоянии 1 км от дома. На этом же расстоянии находится школа в с.Зеленое. От дома до стелы «Лора» по асфальтированной дороге - 8 км. До работы в Абакане я добиралась быстрее, чем непосредственно живя в городе (т.к. не надо стоять на светофорах). В поселке имеется мед. пункт, парк, дом культуры, магазины.
Являюсь собственником дома более 5-ти лет (дом в долевой собственности у супругов, приобретён без участия мат. капитала, детей в долевой собственности нет).
Все документы в порядке. Возможно приобретение под ипотеку (сельская ипотека не подходит, введен в эксплуатацию в июне 2016 г.).
Продаётся в связи с разводом. По этой же причине строительство приостановлено. Если бы не семейные обстоятельства – ни за что бы не продавали, дом любим обоими хозяевами, строился с душой. Долго не выставлялся на продажу по причине судебных дел, связанных с разводом.
На настоящий момент дом ничем не обременен, в доме никто не зарегистрирован. По электроэнергии задолженность отсутствует. В дом проведен интернет.
Фотографии реальные, на фотографиях видно, что дом не обшит снаружи, что ещё требует ремонта и вложений, но жить в нем можно. Зимой тепло, летом прохладно. За год подсчитывала оплату на коммунальные расходы (электричество, уголь, откачка септика), получалось аналогично тому, что мы платили, проживая в благоустроенной квартире 44 м2. На участке, помимо теплицы, построек нет. Жилой является лишь 1/2 дома. Цена на дом значительно ниже экспертной (имеется официальное экспертное заключение о стоимости дома). Не смотрите, что дом пока не привлекателен снаружи. Планировалось, что он будет выглядеть, как конфетка, стоит его лишь со вкусом обшить и над насосной сделать балкон (мы хотели сделать тамбур, а из него вход в дом и на балкон). Уверена, что о покупке нашего дома вы никогда не пожалеете.
P.S.: Объявление является актуальным до тех пор, пока размещено.
