Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в посёлке Терема

В преддверии строительного сезона для Вас уникальное предложение – земельный участок, расположенный в самом популярном направлении малоэтажного строительства - Кременкуль, рядом с п. Терема, в 5 мин. езды от города по Новоградскому тракту!
•    Земельный участок общей площадью – 10 000 кв.м.
•    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для научно-исследовательской деятельности и экспериментальных работ, территориальная зона  застройки малоэтажными жилыми домами Ж2 (основные виды разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная жилая застройка, размещения зданий для социального обслуживания).  Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир поселок Западный, Сосновский район, Челябинская область.  Участок находится примерно в 9400 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Кадастровый номер: 74:19:1201001:39. 
•    Описываемый земельный участок находится в 3 км. границ города Челябинск (ЖК Парковый-2). В настоящее время благодаря расширению автодороги направление в сторону п. Кременкуль стало наиболее привлекательным по соотношению основных факторов (цена квадратного метра жилья, инфраструктура, экология, транспортная доступность). Этот район все больше пользуется популярностью у желающих обзавестись собственным домом в экологически чистом месте, но в то же время недалеко от города и обладающим достаточно развитой транспортной инфраструктурой.
•    Участок ровный, на нем расположен небольшой лесной массив. Рядом есть озеро Большой Кременкуль. В 500 м. от участка проходит газопровод, электроопоры.
•    Недалеко идет активное строительство крупных жилых комплексов, такие как город L-town, Хюгге, Парковый  Премиум, поэтому участок можно использовать и под строительство коммерческих помещений.
•    Участок в собственности более 5 лет, документы оформлены в соответствии с законодательством РФ. Изменение назначения земельного участка возможно. Стоимость обсуждается!